מדד קייס שילר: מחירי הבתים עלו בין אפריל למאי; ביטחון הצרכנים ירד ביולי

לראשונה מזה כמעט 3 שנים, מאז יולי 2006, ניכרת עלייה חודשית במדד S&P-קייס שילר 20. המדד האמריקני בוחן את מחירי הבתים ב-20 ערים נבחרות ברחבי ארה"ב, והציג עלייה של 0.5% בחודש מאי. זוהי העלייה החודשית הגבוהה ביותר מאז מאי אותה שנה.

בסיכום שנתי, השלים המדד ירידה של 17.1% - הנמוכה ביותר בתשעת החודשים האחרונים. בנוסף, מדובר בירידה קטנה מהצפוי (17.9%-) וקטנה מהירידה השנתית בחודש הקודם, 18.1%-. הנתון המקורי בחודש אפריל, עודכן, לאחר שבמקור הצביע על ירידה גדולה במעט, 18.12%-. מרבית האנליסטים מייחסים יתר חשיבות לנתונים השנתיים כיוון שהשינוי החודשי אינו מותאם לעונתיות.

"זו עשויה להיות עדות לכך שהירידות במחירי הבתים סוף-סוף מתייצבת", הגיב דיוויד בליצר, יו"ר ועדת המדד מטעם חברת המדדים סטנדרד אנד פור'ס (S&P) לנתונים. נזכיר, כי בחודש אפריל ירד המדד ב-0.9%. ב-14 ערים ניכרו עליות מחירים, ובולטת במיוחד קליבלבד - עם עלייה של 4.1%, ואחריה דאלאס (1.9%).

הירידות מוסברות על רקע התייצבות ברמת הביקושים בתוספת העובדה שמחירי הבתים שמחירם נפגע מהווים כעת נתח קטן יותר מסך עסקאות מכירת הבתים. ועדיין, לאור עלייה בשיעור האבטלה במשק האמריקני, קיפאון באמון הצרכנים ואובדן העושר הפיננסי בשל צניחת ערך הנדל"ן עשוי להביא לכך שהתאוששות תזדקק לזמן מה כדי להחזיק מעמד.

"מחירי בתים נמוכים יותר ושיפור כושר הקנייה אמורים להניע מבחירות בתים במהלך 2009 למרות שיעור האבטלה הגבוה", אמר ג'יימס או'סאליבן, כלכלן בכיר בבנק השוויצרי UBS לסוכנות הידיעות "בלומברג". גם החודש, יצוין, לא היו הפתעות בקרב הערים שגררו את המדד לירידה שנתית, ובלטו כהרגלן פניקס (34%-) ולאס וגאס (32%-).

לאחר תחילת המסחר פורסם גם מדד ביטחון הצרכנים אשר ירד ביולי זה החודש השני ברציפות. המדד ירד ל-46.6 נקודות לעומת צפי לירידה מתונה בהרבה לרמה של 49 נקודות לעומת רמה של 49.3 נקודות שנרשמה ביוני. המדד המורכב משני אלמנטים: הביטחון הנוכחי והציפיות לעתיד, ירדון ביולי.