יריד דירות בת"א: היהודים מחו"ל חוזרים לרכוש דירות בישראל

בצל הדיווחים על התאוששות בשוק דירות היוקרה, אמש (א') התקיים יריד דירות היוקרה במלון הילטון תל אביב. היריד המתקיים באופן מסורתי בעונות השיא של התיירות ושל ביקורי היהודים בישראל (חודשים אוגוסט ודצמבר) משך אליו לא מעט מתעניינים מהעולם ומישראל.

ביריד, שארגנה חברת בית בישראל של סרג' חדד ועמנואל ותארי, רוכזו פרויקטים שונים בערים כמו תל אביב, ירושלים, אשדוד, אילת, נתניה, גבעתיים ורמת גן. שלי לוין מתיווך שלי, המטפלת באוכלוסיה האנגלו-סכסית בירושלים והסביבה, שיווקה את מגדל מנרב ברחוב שטראוס בבירה. לדבריה, האוכלוסיה האנגלו-סכסית ובמידה מסוימת גם הצרפתית חזרה לרכוש דירות יוקרה ובשבועות האחרונים המחירים אף החלו לעלות.

"הישראלים מסתכלים ולא קונים דירות יוקרה בירושלים", היא אומרת. "האמריקאים והאירופאים נרגעו ומרגישים שהמצב לא יכול להיות יותר גרוע. מבחינתם, לאורך שנים, ירושלים היא השקעה סולידית כמו ניו יורק, ולכן מרגישים בטוחים לרכוש, מה עוד שהמחירים עדיין נמוכים בכ-10% מהשיא של 2007". בפרויקט מגדל מנרב המחירים נעים סביב 5-6 אלף דולר למ"ר בדירות הרגילות ובפנטהאוז מ-8 אלף דולר למ"ר.

דליה שוסטר, בעלי החברה היזמית נוה שוסטר שהציגה פרויקטים בדרך יצחק רבין בגבעתיים וברחוב סוטין בתל אביב, אמרה כי קהל היעד שלה ביריד הם בעיקר ישראלים, תושבים חוזרים אך גם יהודים המתכוונים לעלות. לדבריה, "בניגוד לעבר, לפי סוג השאלות והבירורים ניתן לראות רצינות וכוונה אמיתית לקנות, לא סתם תיירים מזדמנים שעוברים בדרך מהחוף ולוקחים עלונים".

עוד מציינת שוסטר, כי בגבעתיים מוצעות דירות ב-20-25 אלף שקל למ"ר בממוצע, אבל פרויקט זה מעניין את הישראלים ולא את התושבים הזרים. ברחוב סוטין בת"א המחירים מתחילים ב-35 אלף שקל למ"ר ומגיעים עד ל-60 אלף שקל למ"ר בדירות המיוחדות בקומות הגבוהות. שם מתעניינים לא מעט ישראלים חוזרים, אפילו כאלה שהגיעו מאוסטרליה. "הישראלים חוזרים גם בגלל הטבות מס שנותנות תמריץ לחזור לארץ. ליהודי יותר קל וזול לחיות פה", אמרה שוסטר.

הצרפתים חוזרים

בשנה האחרונה מדברים הרבה בשוק היוקרה על כך שהצרפתים כמעט ונעלמו; לפחות ביריד אתמול שלטה הצרפתית ורק אחריה האנגלית, כאשר לא מעט אזרחי צרפתית ניצלו את הואקאנס ואת השיזוף בחופי ת"א, גם לבדיקת שוק הנדל"ן.

אילן ורז'ין קלר, זוג יהודי מפריז ציינו כי יש להם נכסים בצרפת, אבל כעת הם רוצים דירה בישראל, במיוחד כאשר לזוג 3 ילדים בארץ (שניים בת"א ואחד בירושלים) ונכד. "אנחנו מגיעים כמה פעמים בשנה בארץ, למשל בפסח ובאוגוסט, וכעת אנו רוצים להכין את העתיד שלנו ולא רק לשהות 3 חודשים בדירת נופש כמו שעשינו בשנה שעברה", אומר קלר.

לדבריו, "בישראל אנחנו לא רואים מיתון בנדל"ן כמו באירופה. בפריז יש ירידת מחירים חדה". קלר משרטט את העדפות הנדל"ניות של התיירים הצרפתיים: "הדתיים הצרפתיים רוצים את ירושלים, העשירים בהרצליה פיתוח ועדות המזרח בנתניה או באשדוד כל השאר בחוף ת"א".

סרג' חדד ממארגני היריד אמר כי נראה שכמעט כולם התאוששו מההלם של שנה שעברה. "הרוסים נעלמו ראשונים ואחריהם הצרפתים, אבל הצרפתים והאמריקאים יצאו מהטראומה ומתאוששים. הקניה של האמריקאים היא יותר אמוציונלית, ואני חושב שבשנה הבאה העלייה תתגבר בעקבות האנטישמיות, כמו גם מאנגליה, וכבר רואים את זה. האנטישמיות למעשה כבר איזנה את הירידה מרכישת נדל"ן ע"י הזרים, שנבעה מהמצב הכלכלי הגרוע. בכלל הזרים הבינו שישראל היא השקעת הנדל"ן הכי טובה ובטוחה", מסכם חדד.