לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל , מתכנן להשיעי 170 מיליון דולר בבניין הניו יורק טיימס שברחוב 43 בניו יורק ולבנות במקום משרדים יוקרתיים, דירות, חנויות יוקרה, אולם באולינג ומועדון לילה. כך מפרסם ה"ניו יורק טיימס".
לבייב רכש את בניין הניו יורק טיימס בשנת 2007 תמורת 525 מיליון דולר, פי שלוש ממה שהמוכר שילם בעבור המגדל 30 חודשים לפני כן. במסגרת העסקה אפריקה ישראל נטלה על עצמה חוב של 715 מיליון דולר.
במהלך המשבר פיננסי עולמי הבניין נותר ריק, כאשר על אפריקה ישראל הכביד חוב בהיקף של מיליארדי דולרים. נזכיר כי אתמול (ג') אפריקה ישראל דיווחה על השלמת ארגון מחדש של הזכויות וההתחייבויות בגין בניין הניו-יורק-טיימס.
במסגרת התוכנית החדשה לבניין בן 15 הקומות, לבייב ושותף חדש מתכננים לבנות מרכז קניות אנכי, חנויות יוקרה, דירוק יוקרה, אולם באולינג ומועדון לילה המוקפים בשבע מסעדות, ומלון עם 379 חדרים במרכז המגדל ו-26 חדרי פנטהאוז.
"היתרון היחסי העיקרי שפועל לטובתו של הנכס הוא מיקומו בכיכר טיימס - מקום חי ותוסס המושך אליו תיירים ומבקרים רבים", אמר ריצ'רד א. מארין, מנכ"ל אפריקה ישראל USA, זרוע הנדל"ן של לבייב בארה"ב. "התוכנית תיצור את הערך הגבוה ביותר ותעניק תרומה משמעותית לכיכר טיימס והרחובות הסמוכים".
נזכיר כי ב-19 בדצמבר אפריקה ישראל הגיעה להסדר חוב הקשור לבניין הניו יורק טיימס אותו רכשה בתזמון גרוע ב-2007. במסגרת ההסדר שהשיגה אפריקה, הוסכם כי היא תמכור חצי מזכויותיה בבניין לקרן הפרייווט אקוויטי Five Mile Capital Partners, שהיא גם אחד מהנושים הגדולים בבניין הניו יורק טיימס.
הכסף שתקבל אפריקה ישמש להחזרת חובות לנושים אחרים, אך ה"וול סטריט ג'ורנל" דיווח כי חלק ניכר מהחוב - 465 מיליון דולר - יימחק, כך שבמקרה זה מדובר ב"תספורת" לנושיה של אפריקה בעסקת הניו יורק טיימס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
