יוטל מע"מ על קבוצות רכישה? "שוב העשירים מרוויחים"

"שוב העשירים מרוויחים". כך טוען רו"ח סלי אילון, לשעבר ראש תחום קבלנים במחלקה המקצועית ברשות המסים, בתגובה להמלצות הוועדה בנושא קבוצות רכישה.

לדברי אילון, "מי שיכול לקנות קרקע בכפר שמריהו לא ישלם מע"מ, ומי שלא יכול לעמוד בזה, ונאלץ לקנות קרקע יחד עם עוד 10 אנשים או יותר, יהיה פתאום חייב במע"מ. או שיוטל מע"מ על כל הקרקעות, או שיוסר המע"מ מכולן. הוועדה, במקום לצמצם את אי השוויון, מציעה הצעות שיגדילו אותו ועושה זאת בשם השוויון דווקא, כדי להשוות בין דירת קבלן לדירה מקבוצה. אבל אין מה להשוות ביניהם. מדובר בשני מוצרים שונים; לדירה בקבוצת רכישה, בניגוד לדירה מקבלן, אין התחייבות לזמן סיום בנייה, ואין התחייבות לעלות סופית של הדירה. הרוכשים מממנים את הבניה והקרקע ולא הקבלן.

"בנוגע למס רכישה - לדעתי מדובר במס לא כלכלי, לא צודק ומקומם. מס כזה, מעניק לגיטימציה למשתמטים ממס ומעלה את כמות הרגשות השליליים בציבור כנגד מערכת המס. במקום שאנשים יקיאו מתוכם בגועל את משתמטי המס, הציבור מריע להם ואחת מהסיבות לכך היא מיסים לא צודקים כגון מס הרכישה. ביטול מס הרכישה היא הדרך היעילה ביותר לצמצם את ההבדלים בין רכישת דירה מקבלן ובין הצטרפות לקבוצות רכישה".

עו"ד עופר אלבוים ממשרד עו"ד משה שקל, המתמחה במיסוי, טוען כי יישום המלצות הוועדה בנוגע לתשלום מס רכישה על הדירה ולא על הקרקע, רק ירחיב את יריעת המחלוקת בין הנישומים לרשות.

עו"ד זיו כספי, שותף במשרד עו"ד גינדי-כספי העוסק במקרקעין ומלווה קבוצות רכישה, אומר כי "קבוצות רכישה הן כלי מצוין שמאפשר לרכוש הקרקע תוך צמצום הוצאות. לא ראוי להרוג את קבוצות הרכישה, אבל יש לוודא שהן מתנהלות נכון".