הכל נשאר במשפחה: על חגיגות השכר הנסתרות בצרפתי ובניו

חברת הנדל"ן צרפתי ובניו , שבשליטת צבי צרפתי, היא כנראה אחת החברות הציבוריות ששמעתם עליה הכי פחות בשנים האחרונות.

אלא שבדיקת "גלובס" מעלה שמאחורי מסך השקט הזה, פועלת חברה ציבורית שמתנהלת כעסק משפחתי לכל דבר. חברה שמאשרת תשלומי שכר מופלגים לבני המשפחה של בעל השליטה ולקרוביהם; ושמבקשת אישור לעסקאות בעלי עניין. כל זה בשעה שאת שנת 2009 היא סיימה בהפסד של 3 מיליון שקל, על הכנסות של 152 מיליון שקל.

משפחת צרפתי מחזיקה בכ-82% ממניות חברת הנדל"ן. לא פחות משמונה בני משפחה נושאים בתפקידים שונים בחברה ובדירקטוריון. הם נהנו משכר מצרפי של כ-11 מיליון שקלים אשתקד.

השכר הגבוה זועק מדו"חות החברה. צבי צרפתי (73), יו"ר דירקטוריון החברה ששווייה פחות מ-60 מיליון שקל, השתכר בשנה החולפת 4.9 מיליון שקל (407 אלף שקל בחודש). בניו של בעל השליטה, משה צרפתי (47) ורפי צרפתי (50) המשמשים כמנכ"לים משותפים, השתכרו 2.5 מיליון שקל כל אחד. בהסכמים עם הנהלת החברה נקבעה להם תוספת קבועה של 5% לשכר מדי שנה, מעבר להצמדה למדד. המנהלים זכאים גם למענק שנתי כחלק מרווחי החברה.

חגיגות השכר של משפחת צרפתי לא מסתיימות כאן. במסגרת אסיפת בעלי המניות האחרונה שהתקיימה לפני כשבועיים, אישרה החברה לעלות בלמעלה מ-50% את השכר של בתו של בעל השליטה, אירית צרפתי. האחרונה שימשה אשתקד בתפקיד מנהלת רכש בחברה, עבור שכר שנתי של 257 אלף שקל. אלה שהשנה התווספו לה תפקידים: מנהלת משאבי אנוש, אחראית מערכות מידע של החברה, אחראית על נושא הרכב בחברה וניהול הסכמי ההשכרה של החברה. "התפקידים דורשים שעות עבודה רבות", נכתב בזימון לאסיפה. עבור שעות רבות אלה תשתכר אירית 393 אלף שקל בשנה, ובמקביל שכרה יעודכן מדי שנה ב-4% צמוד למדד. אירית צרפתי כמובן לא לבד. רבים מבני המשפחה הצליחו להתקבל לעבודה בחברה בתנאים נוחים מאוד. מלי קאירי (42), ביתו של צבי, דירקטורית ומנהלת קשרי לקוחות, קיבלה אשתקד 602 אלף שקל; שמעון צרפתי, מנהל עבודה, 99 אלף שקל בשנה; אופיר בן חני, חתנו של בעל השליטה המשמש כסמנכ"ל ביצוע - 406 אלף שקל; רינת צרפתי, בתו של בעל השליטה הנושאת בתפקיד המעניין "פקידת תיאום ותכנון", השתכרה רק 7,200שקל בחודש.

איפה הפיקוח?

בדירקטוריון החברה, הגוף שאמור לפקח על ההנהלה, 4 מתוך 7 חברים הם ממשפחת בעל השליטה: צבי צרפתי, רפי צרפתי, משה צרפתי, מלי קאירי (בנו של צבי צרפתי). רק בשבוע שעבר אישרה החברה את מינויו של יעקב קוט לתפקיד דירקטור חיצוני בחברה במקומו של פנחס רימון שסיים את תפקידו בחודש שעבר.

קוט מושקע במניות של צרפתי ושימש בין השנים 1998 ל-2004 בתפקיד דח"צ בחברה. צרפתי לא טרחה ליידע את המשקיעים במידע זה ובסעיף "תפקיד קודם בחברה טרם המינוי" ציינה "אין".

אתם בטח שואלים איפה המוסדיים כשצריך אותם. אלה, מסתבר, התנגדו באוגוסט 2009 להמשך כהונתו של צבי צרפתי כמנכ"ל ויו"ר החברה במקביל, אלא שבמקומו מונו שני בניו לתפקיד מנכ"לים משותפים.

התנהלות החברה לא נעלמה תמיד מעיניה של רשות ניירות ערך. לפני 5 שנים נאלצה להתפטר הדח"צית רינה ליברמן, בעקבות התערבות הרשות, לאחר שהתברר שבעת שמונתה לתפקיד התקיימה זיקה לחברה - כחמישה חודשים לפני מועד המינוי הייתה ליברמן מנהלת ביקורת בכירה במשרד ברייטמן אלמגור, המשמש כרואי החשבון המבקר של החברה.

רפי צרפתי על התערבות המוסדיים: "אני לא רואה את זה בעין יפה"

"יש פוטנציאל להיטיב עם בעלי השליטה, וכן קיים קושי בביסוס סבירות והוגנות למחיר העסקה, ומנגד להפיג חשש לניצול מבנה השליטה בחברה לטובת בעלי השליטה בחברה". כך נכתב בחוות הדעת שהגישה חברת הייעוץ פועלים סהר למשקיעים המוסדיים, לגבי עסקת בעלי עניין בחברת צרפתי ובניו, שהוגשה לאישור בעלי המניות לפני כשבועיים. בעל השליטה, צבי צרפתי, ביקש לרכוש שתי דירות 3 חדרים בקומה ראשונה בבניין מגורים בן 11 קומות, שעתיד להיבנות בנחלת יהודה, במחיר של 1.046 מיליון שקל לדירה. בכלל קרנות נאמנות לא אישרו את העסקה.

בפועלים סהר לא התרשמו מהערכות השווי ליחידת דיור כפי שהוגשו לצורך קבלת מימון בנקאי. אלא שבצרפתי הסתמכו על הדו"ח, וטענו שבעל השליטה משלם את אותו הסכום שאושר על ידי הבנק. כלכלני פועלים סהר מעריכים שהוא מבוסס על שיקולים של החזר חוב.

רפי צרפתי התייחס היום להתנגדות המוסדיים לעסקה ואמר: "אני לא רואה את זה בעין יפה, אבל אם זאת ההחלטה אני חי עם זה. אין לנו ברירה ואני מקבל את זה. אני לא יודע למה לא אישרו את העסקה".

זאת לא הפעם הראשונה שמשפחת צרפתי מבקשת לרכוש דירות מהחברה הציבורית שבשליטתה. באוגוסט 2009 היא גם הצליחה לעשות זאת, כאשר צבי צרפתי וארבעת ילדיו - רפי, משה שמעון, מלי ואירית - רכשו דירות מהחברה תמורת 810 אלף שקל לדירה (הנחה של כ-200 אלף שקל לדירה, ומיליון שקל בסך הכל).