גלו את התשובה: אילו ערים בונות הכי הרבה מגדלי מגורים?

העיר תל-אביב בנתה 539 דירות במגדלים בני 21 קומות ומעלה, במקום השני פ"ת, ובמקום השלישי נתניה ■ התחלות הבנייה במגדלים אלה עלו ב-2008-2009 בכ-125% לעומת 2006-2007

הבנייה למגורים בישראל צומחת לגובה - שיעור התחלות הבנייה של דירות במגדלים בני 11 קומות ומעלה בישובים עירוניים, עמד ב-2006-2007 על 16.5% מכלל התחלות הבנייה ובשנים 2008-2009 עלה שיעורם ל-23.5%, כך עולה מבדיקה ועיבוד של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ע"י האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים. עוד עולה מניתוח הנתונים, כי התחלות הבנייה של דירות במגדלים בני 21 קומות ומעלה עלו ב-2008-2009 בכ-125% לעומת הנתונים בשנים 2006-2007 (ראו טבלה מטה).

העיר תל-אביב ממוקמת במקום הראשון בכמות הדירות שנבנו במגדלים בני 21 קומות ומעלה עם 539 דירות, במקום השני נמצאת פתח-תקווה עם 485 דירות, ובמקום השלישי ממוקמת נתניה עם 354 דירות. בבניינים בני 11-15 קומות, באר יעקב תפסה את המקום הראשון עם בנייה של 892 דירות בשנים האמורות, חולון במקום השני עם 686 דירות, ופ"ת במקום השלישי עם 507 דירות. בבניינים בני 16-20 קומות פ"ת במקום הראשון (593 דירות), נתניה במקום השני (321 דירות), ורחובות (247 דירות) במקום השלישי.

עם זאת יצוין כי, נתוני הבנייה לגובה בישראל אינם מעודדים נוכח המחסור בקרקעות ומחירי הדירות הגבוהים. על אף שמגדלים רבי-קומות מנצלים את משאב הקרקע היקר ומאפשרים יותר שטחים פתוחים, נראה שהם עדיין אינם כה פופולריים בארץ. ראשית, כמעט מחצית (43%) מכל התחלות הבנייה בישראל הן בבתים צמודי-קרקע. שנית, שיעור הדירות הנבנות במגדלים בני 11 קומות ומעלה הוא זעום יחסית: מתוך 17,817 התחלות הבנייה ביישובים העירוניים בשנת 2009, רק 3,889 דירות, או 22%, נבנו במגדלים בני 11 קומות ויותר. אם בוחנים רק גורדי שחקים בני 21 קומות ומעלה, מדובר בשיעור של 6.6% בלבד מתוך התחלות הבנייה בערים.

אורי פליישמן, סמנכ"ל השיווק בחברת רוטשטיין, הבונה פרויקטים למגורים בקריית השרון ובנתניה מערב, מוסר כי "עיריית נתניה מקדמת בשנים האחרונות, בנייה של בניינים גבוהים ורבי קומות בתחומה, לצד פיתוח תשתיות נרחבות ושכונות חדשות. החשיבה על ניצול מקסימלי של הקרקע וקידום תוכניות לרבי קומות הם מעשה נכון ומחויב המציאות". פליישמן מציין גם כי הפתיחות של תושבי נתניה והביקושים לדירות בקומות הגבוהות, הינם מהגבוהים בארץ.

דירות לפי מספר קומות בבניין דירות לפי מספר קומות בבניין דירות לפי מספר קומות בבניין
דירות בבניינים בני 21 קומות ויותר דירות בבניינים בני 16-20 קומות דירות בבניינים בני 11-15 קומות סך הכל יישוב
3059 2070 5407 10536 סך הכל
485 593 507 1585 פתח תקווה - 7900
124 892 1016 באר יעקב - 2530
539 243 782 תל אביב -יפו - 5000
64 686 750 חולון - 6600
354 321 56 731 נתניה - 7400
190 247 268 705 רחובות - 8400
152 80 440 672 ראשון לציון - 8300
188 85 269 542 ירושלים - 3000
461 461 אשקלון - 7100
177 91 157 425 קריית אונו - 2620
150 76 183 409 גבעת שמואל - 681
210 185 395 אשדוד - 70
286 24 310 בת ים - 6200
140 96 71 307 גבעתיים - 6300
280 280 יהוד - 9400
264 264 רמלה - 8500
188 188 רמת גן - 8600
141 141 קריית מוצקין - 8200
140 140 הרצלייה - 6400
128 128 גני תקווה - 229
108 108 קריית ים - 9600
68 68 הוד השרון - 9700
64 64 אור יהודה - 2400
33 33 קדימה-צורן - 195
32 32 קריית אתא - 6800
רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988