מדד נדל"ן כחול-לבן טיפס לשיא נוסף: אילו מניות נתנו את הטון?

מדד נדל"ן כחול-לבן התחזק השבוע ב-2.6%; העליות היו גם מנת חלקו של מדד נדל"ן 15 הבורסאי, שמשתרך מאחור עם מחצית מהתשואה המצטברת מתחילת השנה שהציג כחול-לבן

ממש כמו אמות , טיפס השבוע גם מדד נדל"ן כחול-לבן לשיא נוסף, שעה שהתחזק ב-2.6%. העליות היו גם מנת חלקו של מדד נדל"ן 15 הבורסאי, שמשתרך מאחור, עם מחצית מהתשואה המצטברת מתחילת השנה שהציג כחול-לבן.‏

אלרוב ישראל חידשה ימיה כקדם שעה שהובילה בעלייה של 9.9% השבוע, ללא סיבה ניכרת לעין. מלבדה, שתי הנציגות של אליעזר פישמן במדד, מבני תעשיה ודרבן , נתנו את הטון ותרמו למדד כמעט שליש מתשואתו השבועית, כשזינקו ב-7.3% ו-7.2%, בהתאמה. תרמה לכך, בין היתר, ההמלצה החיובית של אדר עציוני ממגדל שוקי-הון, שהעלה את מחיר היעד למניות הקבוצה, תוך שהוא שומר על המלצת "קנייה".

‏"להערכתנו, הסיכוי כי המיזוג (בין כלכלית ירושלים לדרבן, א"ו) יתבצע בפרמיה על מחיר השוק הנוכחי גבוה מאוד", כותב האנליסט, ומנמק זאת בצורך להיטיב עם אחזקות הציבור, המהוות מיעוט ניכר מקרב בעלי המניות בחברה. עדיין בדרבן, החברה השלימה השבוע גיוס של 69.3 מיליון שקל ברוטו בגיוס אג"ח וכתבי אופציה לאג"ח. ‏

מי שעוד גייסה השבוע הייתה איירפורט סיטי, שבשליטת חיים צוף (או קובי מימון, תלוי באיזו גרסה אתם דבקים). החברה גייסה אף היא באג"ח ובכתבי אופציה לאג"ח 170.68 מיליון שקל.

ואולם, מן המצגת שפרסמה טרם ההנפקה עולה כי היא צפויה להפחית כ-20 מיליון שקל בשווי מבנה המשרדים שתבנה למוטורולה - בשל העובדה שחברת התקשורת נסוגה מכוונתה לשכור מחצית מהשטחים. במקביל, תרכוש אירפורט סיטי ממוטורולה בניני משרדים בת"א, אולם משווי אחד מהם הופחתו 60 מיליון שקל.‏

בינתיים בעסקת בריטיש ישראל-מליסרון ממשיכה מניית בריטיש לסגור בהדרגה את הפער המצופה ממנה במסגרת עסקת רכישת השליטה. את השבוע היא סיימה ב-12.87 שקל, בתוך מחיר היעד של מי מהאנליסטים המסקר אותה, לאחר שעלתה ב-5%, ותוך שמליסרון מאבדת מחצית משיעור זה לכשעצמה.

אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".‏

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988