עיבוי בינוי לרחוב שלם בקרית אונו בהיקף 92 מיליון שקל

בנייני רחוב שלם בקריית אונו יחוזקו, בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות מורחבות ו-66 דירות חדשות יצטרפו להיצע הדירות הקיים בשכונה ■ העבודות עתידות להסתיים בסוף 2013

בנייני רחוב שלם בקריית אונו יחוזקו, בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות מורחבות ו-66 דירות חדשות יצטרפו להיצע הדירות הקיים בשכונה. מדובר בפרויקט עיבוי בינוי המשולב בניצול זכויות מכח תמ"א 38 שאת רובו מקדמת חברת התחדשות אורבנית ברחוב הזמיר בעיר. נכון להיום החלו העבודות בשטח על 3 בניינים מתוך ה-9.

הפרויקט החדש, נופי רייספלד שמו, כולל שיקום הבניינים הקיימים, חיזוק נגד רעידות אדמה, החלפת תשתיות מים, חשמל וביוב, הרחבה של 144 יחידות הדיור הקיימות, ובניה של 44 יחידות דיור נוספות. תהליך אישור הפרויקט מול עיריית קרית אונו, כלל הפקדה ואישור של תב"ע לכל המתחם (קא/מק/213).

חברה נוספת המחזקת שני בנייני מגורים ברחוב היא חברת 'נחלת הכרמל'. החברה נמצאת היום לקראת קבלת היתר לשני הבניינים ועל פי התכנון תוסיף 22 דירות להיצע הדירות הקיים. בסך הכל ייבנו ברחוב בסופו של דבר 66 יחידות דיור חדשות ב-11 בנייני מגורים ישנים הקיימים ברחוב.

בעקבות אישור התב"ע הוכרז הרחוב כולו כמתחם עיבוי בינוי. הסיבה שיזמי הפרויקט בחרו לקדם תב"ע ולהכריז על המתחם כמיועד לעיבוי בינוי היא כדי לזכות לפטור ממס שבח בעוד ניצול זכויות התמ"א מאפשר את בניית הדירות הנוספות.

על פי לוחות הזמנים של החברה, העבודות עתידות להסתיים בסוף 2013 וההשקעה הכספית הכוללת נאמדת בכ-65 מיליון שקל. את הפרויקט תכנן אדריכל גיא כנען ממשרד V5 אדריכלים.

במסגרת הפרויקט, שיוצא לשיווק בימים אלו, יחוזקו כל המבנים הישנים, לכל דירה קיימת יתווספו ממ"ד בשטח 12 מ"ר, מרפסת בשטח 12 מ"ר ומחסן דירתי בשטח 6 מ"ר. במקביל, לכל דירה תוצמד חניה בטאבו והרחוב כולו ישופץ כאשר המדרכות הקיימות יוחלפו, האספלט יחודש וייעשה גינון חדש.

הדירות החדשות שייבנו במסגרת הפרויקט כוללות דירות 4 חדרים בשטח 98 מ"ר ועד 106 מ"ר המשווקות בטווח המחירים שבין 1.85 מיליון שקל ל-2 מיליון שקל. דירות 5 חדרים בפרויקט, בשטח 116 מ"ר, עם מרפסת בשטח 14 מ"ר משווקות ב-2.25 מיליון שקל. פנטהאוז בן 6 חדרים בשטח 143 מ"ר עם מרפסת בשטח 30 מ"ר משווק ב-3.2 מיליון שקל.

שני הבניינים הנוספים ברחוב, אותן תחזק חברת 'נחלת הכרמל' בהיקף כספי של כ-27 מיליון שקל, יכללו דירות 4 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. שמי עטר, מנכ"ל החברה סיפר: "בפרויקט דירות גן בשטח 165 מ"ר עם דינה בשטח 60 מ"ר במחיר של 2.5 מיליון שקל. מחיר דירת 4 חדרים בפרויקט, בשטח 99 מ"ר עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, עומד על 1.648 מיליון שקל".

אתיאל בן פורת, מנכ"ל חברת התחדשות אורבנית אמר היום: "הפרויקט מהווה מבחינתנו ציון דרך חשוב משום שכאן לראשונה בישראל ניתנה לנו האפשרות וההזדמנות להשפיע על אופיו של רחוב שלם. הפרויקט יזרים דם חדש וצעיר לאחד הרחובות הותיקים בעיר, יאפשר לדיירים הנוכחיים איכות חיים גבוהה יותר מבלי שיצטרכו לעבור דירה ולדיירים החדשים דירה חדשה בתוך קהילה חיה ומבוססת ובאזור בו קיימות כל התשתיות העירוניות הדרושות".

עוד מוסיף ואומר בן פורת כי החברה עתידה לבצע במקביל לפרויקט זה, עוד תשעה פרויקטים בקרית אונו תל אביב ורמת גן. חברת התחדשות אורבנית בנתה ומסרה את הפרויקט הראשון שחוזק ונבנה במסגרת תמ"א 38 ברחוב המבדיל 11 ברמת גן בשנת 2009. מאז ועד היום סיימה החברה לבנות וכבר מסרה שלושה פרויקטים נוספים.

צרו איתנו קשר *5988