תוכנית ענק למתחם תעסוקה ומסחר ברמה"ש יוצאת לדרך

מימוש התוכנית צפוי להניב לעירייה בעשור הקרוב הכנסות של מיליארד שקל כתוצאה מתשלומי היטלי השבחה וארנונה

פרויקט הרב מכר ברמת השרון יוצא לדרך: עיריית רמת השרון פרסמה מכרז לביצוע עבודות הפיתוח להקמת אזור תעסוקה חדש הכולל מיליון מ"ר של שטחי משרדים ומסחר סמוך למתחם הסינמה סיטי בגלילות. היקף העבודות לביצוע במסגרת המכרז שפורסם מוערך ב-50 מיליון שקל.

מדובר בקרקע בת מאות דונמים, שחלקה בבעלות רשות מקרקעי ישראל וחלקה בבעלות פרטית. 42 דונם מהקרקע מצויים בבעלות עיריית רמת השרון, והעירייה מייעדת אותם להקמת מכללה או שלוחת אוניברסיטה. העבודות צפויות להתחיל במאי על הקרקע הממוקמת צפונית למתחם הסינמה סיטי בגלילות, בין כביש 20 במזרח, לכביש החוף במערב, ובין כביש 5 בדרום, לגבול הרצליה בצפון. על פי הערכות, עבודות הפיתוח צפויות להימשך כשנתיים.

הפרויקט משמעותי מאוד לעיר רמת השרון, הן בשל היקפיו והן בשל העובדה שעתיד לייצר רצף של בינוי תכנוני בין בקטע המערבי שבין גשר גנדי מעל נתיבי איילון ועד לסינמה סיטי. ראש עיריית רמת השרון איציק רוכברגר מסר ל"גלובס" כי "היקף ההכנסות שצפויה עיריית רמת השרון לקבל כתוצאה מהיטלי השבחה ותשלומי ארנונה, בשנים הקרובות עומד על כמיליארד שקל". יש לציין כי השטח הבנוי המתכנן בתוכנית לא כולל את השטחים שצפויים להיבנות במקום מחנה גלילות שצפוי לעבור לנגב, בשנים הקרובות, ובמקומו תשווק רשות מקרקעי ישראל קרקעות לבנייה למגורים.

הדרך למימוש הפרויקט ידעה מכשולים רבים: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הפקידה את התוכנית להתנגדויות הציבור בתחילת 2005, ובתום התהליך הועברה התוכנית למתן תוקף רק בסוף 2009. מאז התעכב מימוש התוכנית בשל מציאת מקורות מימון לבניית מחלף הרב מכר שצפוי לחבר את מערב הרצליה ורמת השרון לכביש החוף ונתיבי איילון.

רק בסוף 2013 נחתם הסכם בין משרד התחבורה לרשויות המקומיות הרצליה ורמת השרון, למימון בניית המחלף, שעל פיו, 70% מעלות הפרויקט המוערכת בשלב ראשון ב-250 מיליון שקל, תממן המדינה, ואילו 30% הרשויות המקומיות הרצליה ורמת השרון. בנוסף, בשנה שעבר פינתה עיריית רמת השרון פולשים בדואים, שניסו להשתלט על 7 דונם מהשטח, עובדה שהעניקה למעשה אור ירוק לתחילת ביצוע הפרויקט, ואפשרה את היציאה למכרז של ביצוע תשתיות ופיתוח בשטח.

"מדובר בהישג דרמטי בחשיבותו לרמת השרון", מסר רוכברגר, "מתחם העסקים ימנף את כל האזור מבחינה כלכלית ותחבורתית ויהיה עוגן כלכלי חשוב, שיביא להכנסות של יותר ממיליארד שקל בעשור הקרוב לטובת המשך הפיתוח העירוני".

הפרויקט מקודם ע"י החברה הכלכלית לפיתוח רמת השרון "רימונים" בשיתוף תאגיד המים "שרונים" ואת ניהול הפרויקט תבצע בשטח חברת "אילן חדד שירותי הנדסה בע"מ".

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988