AMG משכנתאות מתריעה כי בעוד הממשלה מנסה להוריד את מחירי הדירות, מדיניות בנק ישראל ממשיכה להכביד על הרוכשים ולגרום להם להוציא אלפי שקלים מיותרים מדי שנה. לפי מגבלות הבנק המרכזי, מותר לרוכשי הדירות לרכוש שליש בלבד מהמשכנתא בריבית פריים (ריבית משתנה) והשאר - בריביות קבועות או משתנות כל 5 שנים ויותר. אלא שבינתיים הריבית עוד לא עולה ונגרמים נזקים של מאות אלפי שקלים לרוכשים.
מבדיקת AMG משכנתאות עולה כי השנה ריבית הפריים נותרה כמעט ללא שינוי (1.6%) ואילו הריביות הקבועות, צמודות למדד ושאינן צמודות למדד זינקו עד 55%. כך, לדוגמא, במשכנתא ל-25 שנה של 850,000 שקל, ריבית קבועה ל-10 שנים לא צמודה שעמדה על 2% בתחילת השנה, ניתנת היום ללווי המשכנתאות בריבית של 3.1%. ריבית קבועה צמודת מדד ל-25 שנה, הריבית הפופולארית בקרב נוטלי משכנתאות, זינקה במהלך השנה בלמעלה מ-20%, מרמה של 2.2% לרמה של 2.7%. גם הריבית ל-25 שנה, המשתנה כל 5 שנים ושאינה צמודה למדד, זינקה בכ-23% לרמה של 3.2%.
לשם המחשה, במשכנתה של 1.2 מיליון שקל, הריבית הקבועה צמודת המדד זינקה בכ-22% לרמה של 2.7%. הריבית הקבועה שאינה צמודה למדד זינקה בכ-55% לרמה של 3.1%. לכן, במשכנתא של 850,000 המהווים 70% מדירה של 1.2 מיליון שקל, ההחזר החודשי התייקר בכ-200 שקל מכ-4,400 שקל בחודש לכ-4,600 שקל. החזר השנתי עלה בכ-2,400 שקל וסך כל ההחזר על כלל המשכנתא זינק בכ-50,000 שקל.
בדירות יקרות יותר, הדירות הפופולאריות במרכז הארץ שמחירן 1.7 מיליון שקל ושהמשכנתה עבורן עומדת על 1.2 מיליון שקל, ההחזר החודשי עלה בכ-230 שקל להחזר של כ-6,350 שקל וסך כל ההלוואה התייקרה ביותר מ-55,000 שקל.
החזר משכנתא
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
