יעד ממשלתי בבנייה להשכרה: שיווק קרקעות ל-2,300 דירות

זאת עד סוף 2016 - כך עולה מהצעת החלטה שתעלה מחר לקבינט הדיור ■ מתוך 2,300 יחידות הדיור להשכרה שהמדינה תצטרך לשווק ליזמים וקבלנים, 1,570 יהיו באזור המרכז, בעוד 730 יהיו בנגב ובגליל

דירה להשכרה / צילום: עינת לברון
דירה להשכרה / צילום: עינת לברון

היעד הממשלתי שמציב משרד האוצר לתחום הדיור להשכרה לטווח ארוך בשנת 2016 עומד על שיווק קרקע ל-2,300 יחידות דיור עד סוף השנה - כך עולה מהצעת החלטה שתעלה מחר (ב') לקבינט הדיור, בראשו עומד שר האוצר משה כחלון.

על-פי הצעת ההחלטה, המפרטת גם את יעדי השיווק של קרקעות המדינה לשנה הנוכחית, כמו גם את יעדי התכנון, מתוך 2,300 יחידות הדיור להשכרה שהמדינה תצטרך לשווק ליזמים וקבלנים, 1,570 יהיו באזור המרכז, בעוד 730 יהיו בנגב ובגליל. במקביל, 20% מכלל יחידות הדיור להשכרה יהיו בשכר דירה מפוקח לזכאים.

בכל הנוגע ליעד השיווקים הכללי של קרקע מדינה בשנת 2016, הצעת ההחלטה קובעת כי בסוף השנה הנוכחית יצטרך מניין השיווקים (פרסום מכרז) לעמוד על 55 אלף יחידות דיור, כאשר 30 אלף מהשיווקים צריכים להיות באזורי ביקוש. בכל הנוגע לעסקאות מאושרות (מכרזים שנסגרו והוכרזו בהם זוכים), היעד שנקבע הוא 40 אלף יחידות דיור, מתוכן 26 אלף באזורי הביקוש.

נציין כי הצעת ההחלטה גם קובעת כי מתוך מניין שיווקי הקרקע בשנת 2016, שיווק של 3,500 יחידות דיור ייעשה ביישובי מיעוטים ברחבי הארץ.

בכל הנוגע ליעדי התכנון, משרד האוצר מציב בפני מינהל התכנון יעד לאישור 100 אלף יחידות דיור עד סוף 2016. מדובר יעד של 62 אלף יח"ד מתוכננות ומאושרות על-ידי הוועדות המחוזיות ועוד 38 אלף יח"ד במסלול המיוחד של הוועדה לתוכניות מועדפות לדיור (הותמ"ל).

על-פי הטבלה המצורפת להצעת ההחלטה, עיקר המאמץ של מינהל התכנון עתיד להיות ממוקד באזור הדרום ובאזור המרכז, שם מדובר על היעד הגבוה ביותר של יחידות דיור מאושרות. כך, במחוז מרכז מדובר על 22 אלף יחידות דיור מאושרות עד סוף 2016 (ועדות מחוזיות וותמ"ל יחד), ובמחוז הדרום מדובר על 28.5 אלף יחידות דיור מאושרות עד סוף השנה (ועדות מחוזיות וותמ"ל יחד).

30.1 אלף יחידות דיור לותמ"ל

עוד הצעה שתעלה מחר לקבינט הדיור מתייחסת להכרזת מתחמי תכנון שיעברו לטיפול הותמ"ל במקום המסלול הרגיל של הוועדות המחוזיות. על-פי הצעת ההחלטה, מדובר בהכרזה על 7 מתחמים סך-הכול עם פוטנציאל בינוי של 30.1 אלף יחידות דיור.

במסגרת שתי הצעות החלטה העוסקות בהכרזה על המתחמים האמורים, מפורטים היישובים בהם יקודמו התוכניות האמורות. מדובר במתחם בצפון העיר בני-ברק עם פוטנציאל בינוי של כ-2,000 יח"ד, מתחם במזרח העיר יבנה עם פוטנציאל בינוי של כ-9,000 יח"ד, שכונת פארק איילון בעיר אור-יהודה עם פוטנציאל בינוי של כ-1,500 יח"ד, מתחם מ'6 בעיר אשקלון עם פוטנציאל בינוי של כ-4,100 יח"ד, שכונת אבן עזרא באשקלון עם פוטנציאל בינוי של כ-3,500 יח"ד, מתחם צפוני בעראבה עם פוטנציאל בינוי של כ-2,500 יח"ד ומתחם צפוני ברהט בו קיים פוטנציאל בינוי של כ-7,500 יח"ד.

נציין כי במסגרת המתחמים, בחמישה הראשונים (באשקלון, בני-ברק, יבנה ואור-יהודה) קובע חוק הותמ"ל כי 30% מיחידות הדיור שיאושרו ייועדו ולהשכרה ארוכת-טווח. עם זאת, בשני המתחמים הנוספים, ברהט ובעראבה, לא כוללות התוכניות שילוב של דירות להשכרה במסגרת התוכניות שיאושרו על-ידי הותמ"ל.

צרו איתנו קשר *5988