אפליקציה חדשה: חוכמת ההמונים לטובת שוכרי הדירות

פיירי (Fairi), מיזם משותף של דפני ליף והתאחדות הסטודנטים, מאפשר להזין נתוני אמת על דירות להשכרה כדי ליצור שקיפות ואיזון בשוק השכירות

אפליקציה ישראלית חדשה מבקשת להשתמש בחוכמת ההמונים כדי ליצור שוק הוגן בדירות להשכרה בישראל, ע"י נתוני אמת שמוזנים ע"י השוכרים עצמם, וגם ע"י המשכירים, ומאפשרים שקיפות בכל הנוגע לדירות להשכרה. מפתחי האפליקציה בעצם מבקשים להחליף את רשם השכירויות שהממשלה ממסמסת לטענתם, ע"י נתונים אמיתיים שמגיעים מהאנשים בשטח.

האפליקציה, שנקראת פיירי (Fairi), היא מיזם משותף של דפני ליף, ממובילי המחאה החברתית הגודל של 2011, והתאחדות הסטודנטים, והיא מבקשת ליצור שוק שכירות מאוזן עבור שוכרי הדירות, ציבור שמונה היום כשני מיליון ישראלים. "כל זאת בזמן שמחירי השכירות מאמירים וחלום הבית הולך ומתרחק", לדברי היזמים.

התאחדות הסטודנטים ודפני ליף מציגים את פיירי /צילום: דוברות התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל
 התאחדות הסטודנטים ודפני ליף מציגים את פיירי /צילום: דוברות התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל

לדברי הסטודנטים וליף, "בימי המחאה החברתית יצאו מעל למיליון איש לרחובות למחות על יוקר המחייה בדגש על יוקר הדיור. בחמש השנים האחרונות הציבור הישראלי ממשיך לחכות לבשורה בנושא הדיור. בזמן שהכול מדברים על חלום רכישת הדירה, ציבור השוכרים נשמט מסדר היום שוב ושוב". 

המטרות החברתיות של פיירי, כפי שמציינים היזמים, הן הגדלת שביעות הרצון מדיור לאוכלוסיית השוכרים; הורדת תדירות מעבר הדירה; התאמת המידע למציאות בדגש למחיר ואיכות; ויצירת שוק שכירות מאוזן יותר בין שוכר למשכיר.

לפי בדיקה שהם ביצעו, מעל לרבע ממשקי הבית בישראל שוכרים כ-650 אלף דירות, כאשר אורך חוזה שכירות ממוצע בישראל הוא כשנה וחצי ותקופת השכירות הממוצעת הינה 3.3 שנים. כלומר, למרבית השוכרים אין ביטחון בפתרון המגורים שלהם, והם לא יודעים לנבא איפה יגורו בשנה הבאה ובאילו תנאים. כ-45% מהסטודנטים בישראל שוכרים דירה ומוציאים בממוצע 1,700 שקל בחודש על שכ"ד. ב-15 השנים האחרונות (1997-2012) עלה שיעור הזוגות הגרים בשכירות בצורה משמעותית, בעיקר בקבוצת הגיל של 30-39, בה שיעור המשכירים עלה מ-25.2% ל-37.2%.

"למרות כל הנתונים הנ"ל, ועל אף אינספור הבטחות והתחייבויות מהממשלה, ואפילו הצעת חוק שעברה בוועדת שרים לחקיקה, המדינה בחרה עד היום לדחות את הסדרת שוק השכירות. וכאן בדיוק פיירי נכנסת לתמונה", טוענים היזמים.

התאחדות הסטודנטים ודפני ליף מציגים את פיירי /צילום: דוברות התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל
 התאחדות הסטודנטים ודפני ליף מציגים את פיירי /צילום: דוברות התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל

האפליקציה מאפשרת לשוכרים ולמשכירים להזין פרטים בנוגע לדירה בה הם חיים כיום ודירות אותן שכרו בעבר, ולתת תמונה רחבה לשוכרים הבאים שמתעניינים בדירה. לטענת היזמים, פיירי כבר כיום מכילה נתונים על אלפי דירות, והיא מבוססת על חכמת ההמון מתוך נקודת הנחה שידע הוא כוח, שבדרך כלל חסר לציבור השוכרים; אם זה בתנאי חוזה, בהיסטורית המחירים מצב הדירה ועוד.

בהמשך האפליקציה אף תציע מידע על שכירות הוגנת ועל מדד המחירים וכן הצעות של חוזים מומלצים. בנוסף, היא מתמרצת בעלי בתים שמשכירים בצורה הוגנת, מכיוון שהדיירים ששכרו מהם מדרגים אותם על פי מדדים אלו.

יזמי פיירי מאמינים כי כאשר מאפשרים לחלוק מידע על דירות שכורות ניתן להביא לסטנדרט אחיד בשוק. "המידע מוצג באופן אובייקטיבי, לפי דירוגים המשקללים את כל המידע שהוזן לאפליקציה מכל הגורמים ובאופן המאפשר לראות את היסטוריית חוות הדעת הן ברמת הדירה, והן ברמת הבניין והסביבה בה נמצאת הדירה. לרוב המידע היחידי קיים אצל המשכירים, לכן פיירי משמשת כציר הזמן של כל דירה, בה השוכרים משקפים את מצב הדירה ועלות שכר הדירה. פיירי משייכת את כל המידע שנאסף לדירה ספציפית אחת כך שלא מדובר עוד במידע אמורפי. כל זאת מתוך נקודת הנחה ששוק מאוזן בנוי על משא ומתן מלומד שבו גם לשוכר יש קול וכוח".

התאחדות הסטודנטים ודפני ליף מציגים את פיירי /צילום: דוברות התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל
 התאחדות הסטודנטים ודפני ליף מציגים את פיירי /צילום: דוברות התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל

התאחדות הסטודנטים ודפני ליף מציגים את פיירי /צילום: דוברות התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל
 התאחדות הסטודנטים ודפני ליף מציגים את פיירי /צילום: דוברות התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988