דוח אמון
2019
הנקראות ביותר

ריבית המשכנתא עלתה בדצמבר: 3.73% בצמודה, 3.28% בשקלית

הריבית במסלול הפופולארי של 15 עד 20 שנה נושקת כבר ל-4% (3.96%), לעומת 3.93% בחודש הקודם. לפני כשנה וחצי הריבית במסלול זה הייתה מתחת ל-2.3%

משכנתא / צילום: שאטרסטוק
משכנתא / צילום: שאטרסטוק

ריבית המשכנתא בחודש דצמבר ממשיכה לעלות - כך עולה מנתוני בנק ישראל. ריבית המשכנתא הצמודה (הממוצעת) עלתה ל-3.73% לעומת 3.67% בחודש נובמבר. העלייה בריבית הואצה בחצי השנה האחרונה. ביחס לשפל לפני שנה וחצי עלתה הריבית ב-1.8%.

הריבית במסלול הפופולארי של 15 עד 20 שנה נושקת כבר ל-4% (3.96%) לעומת 3.93% בחודש הקודם. אגב, לפני כשנה וחצי הריבית הייתה מתחת ל-2.3%. במסלול של 20 עד 25 שנה דווקא ירדה הריבית הממוצעת ל-3.99%, לעומת 4.02% בחודש הקודם.

גם הריבית על משכנתאות לא צמודות התייקרה בדצמבר, כשהריבית בממוצע עלתה ל-3.28%, לעומת 3.19% בחודש הקודם. הריבית השקלית עלתה בכ-0.8% בשנה האחרונה.

הריבית השקלית על הלוואת לתקופה של 15 עד 20 שנה עלתה ל-4.48%, לעומת 4.42% בחודש נובמבר. הריבית על משכנתא לתקופה של 20 עד 25 שנה עלתה ל-4.78%, לעומת 4.66% בחודש הקודם. הריבית השקלית לכל תקופה מחושבת כממוצע הריבית השקלית המשתנה לריבית השקלית הקבועה.

כך או אחרת, בדיוני הוועדה המוניטרית בבנק ישראל התייחסו לאחרונה חברי הוועדה לעלייה במחירי הדירות (קצב שנתי של 8.5%), למרות שמסתמנת האטה מסוימת בהיקף המשכנתאות בחודשים האחרונים. בנובמבר היקף המשכנתאות הסתכם בכ-5.2 מיליארד שקל, לעומת 2.8 מיליארד שקל בחודש אוקטובר, שהיה חודש רצוף חגים וימי חופשה.

הגידול בהיקף המשכנתא בנובמבר הוא בעצם חזרה טבעית לקצב של כ-5 מיליארד בחודש, לצד מבצעי סוף שנה של הבנקים. הבנקים למשכנתאות יוצאים במבצעים לקראת סוף שנה, בהם לרוב מוצעים לציבור ריביות אטרקטיביות יותר. ככה זה היה בשנים שעברו, ולכן לכאורה כדאי לנסות להתמקח על הריביות, אף שבחודשים האחרונים הבנקים כבר פחות נלחמים על הלקוחות. בשטח הבנקים לא נלחמים על כל לקוח, ולא מורידים את הריבית באופן דרמטי, גם כאשר המשמעות היא שהלקוח ייקבל משכנתא בבנק אחר.

מדריכים נוספים:

האם מחירי הדירות גבוהים?

משכנתא לזכאים - כדאי?

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של היום
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות