תמ"א 38 באשדוד: תוספת של 26 דירות ל-32 קיימות

המבנה יחוזק מפני רעידת אדמה ויתווספו לו 2.5 קומות

יהודה המכבי 14, אשדוד / צילום: יח"צ
יהודה המכבי 14, אשדוד / צילום: יח"צ

סיפור הפרויקט:

פרויקט נופי לכיש מוקם ברובע ו' במזרח העיר אשדוד, שבו כבר אוכלסו כמה פרויקטים של חיזוק מבנים, ועוד עשרות נמצאים בשלבים שונים של קבלת היתר. עו"ד אבישי שולב, המלווה את החברה היזמית, מספר שחלק מהאתגרים במימוש הפרויקט היו קשורים לענייני רישום הדירות הישנות: "למשל נדרשנו, לא אחת, להתחקות אחר יורשים שטרם נרשמו כבעלים ביחס לדירתם, כאשר חלקם מתגורר מחוץ לישראל, זהותם עלומה והקשר איתם נותק זה מכבר. ביחס למספר מצומצם של בעלי דירות נדרשה התערבותה של המפקחת על רישום הבתים המשותפים. לשמחתנו, אף מצבים אלו הגיעו לכדי פתרון בשיתוף פעולה עם המפקחת ובחשיבה יצירתית, וכל זאת מבלי שנדרש להפעיל כנגד אותם בעלי דירות סעדים קיצוניים של קנסות ו/או תשלום פיצויים".

התמורה ליזם:

סה"כ מתוכננות 26 דירות חדשות ב-2.5 קומות, בהן דירות בנות 3-5 חדרים בשטחים הנעים בין 75-120 מ"ר, דירות גן ופנטהאוזים.

יהודה המכבי 14, אשדוד / צילום: יח"צ
 יהודה המכבי 14, אשדוד / צילום: יח"צ

התמורה לדיירים:

חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה, וכן תוספת של ממ"ד ומרפסת שמש לכל דירה. שדרוג של כל תשתיות הבניין, תוספת מעליות, שיפוץ חזיתות וחיפוי המבנה, פיתוח וגינון בתחום המגרש, לובי כניסה.

לו"ז:

הפרויקט נחתם על ידי בעלי הדירות בשלהי שנת 2014. כיום הפרויקט מצוי בשלבי ביצוע השלמת שלד המבנה. צפי משוער לסיום העבודות במהלך שנת 2020.

המצב הישן: בניין שיכון ישן שבו ארבע כניסות ו-32 דירות

היזם: נופי לכיש אחזקות בע"מ

עוה"ד היזם: אבישי שולב, משרד עורכי-דין.

אדריכל: אפי כווינה

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988