הכשרת הישוב סיימה להשכיר, שבוע לפני הפתיחה, את כל קניון שבעת הכוכבים, 24,350
מ"ר, בשדרות שבעת הכוכבים פינת שירת דבורה, הרצליה. השוכרים ישלמו בדרך כלל
65-17 דולר למ"ר לחודש, או 10%-1.8% מהמחזור. הקניון הוא בן 2 קומות - 10,000
מ"ר בקומת הכניסה, 9,300 מ"ר בקומה א', ובו גם מרתף מסחרי בן 3,900 מ"ר, ו-530
מ"ר בקומות בינים ועליונה.
להלן פירוט מלא ראשון של חוזי ההשכרה בקניון, כולם צמודים למדד:
המשביר לצרכן שכר 5,320 מ"ר - 2,040 מ"ר בקומת הכניסה, 2,000 מ"ר בקומה א',
750 מ"ר במרתף ואת כל שטחי קומות הבינים והקומה העליונה. המשביר ישלם 4.5%
מהמחזור, ולא פחות מ-16.7 דולר למ"ר לשנה. החוזה ל-5 שנים, עם שלוש אופציות
בנות 5 שנים כל אחת, תוספת של 7% בכל אופציה.
קו-אופ הריבוע הכחול שכר 2,870 מ"ר בקומת הכניסה, לחנות סופרסנטר. הוא ישלם
3% מהמחזור, אך לא פחות מ-20 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-10 שנים עם אופציה לעוד
10, תוספת של 10% במימוש האופציה.
תיאטראות ישראל שכרה 2,330 מ"ר בקומה א'. היא תשלם 13.5%-10% מהמחזור (לפי
הפידיון), אך לא פחות מ-14.5 דולר למ"ר לחודש, לטווח ארוך. המרתף המסחרי הושכר
בעיקר ל-3 חברות: הום סנטר שכרה 1,500 מ"ר, לפי 4%, אך לא פחות מ-20 דולר למ"ר
לחודש. נסים ארבל שכר 1,200 מ"ר לבאולינג. עתיד מחשבים שכרה 340 מ"ר לפי 5%
מהמחזור במוצרי תוכנה ו-2% בחומרה, אך לא פחות מ-30 דולר למ"ר לחודש.
אופיס דיפו שכרה 865 מ"ר בקומת הכניסה. סופרפארם שכרה 814 מ"ר בקומת הכניסה.
היא תשלם כ-4.5% מהמחזור על רוב המוצרים, ו-2% על מוצרי נייר, אך לא פחות מ-29
דולר למ"ר לחודש, לטווח ארוך.
כיתן שכרה 442 מ"ר בקומת הכניסה, וגולף שכרה 300 מ"ר בקומה א'. הן ישלמו כ-40
דולר למ"ר לחודש, עם מינימום באחוזים מהמחזור. שקם אלקטריק שכרה 693 מ"ר בקומה
א'. היא תשלם 1.8% מהמחזור, ולא פחות מ-45 דולר למ"ר לחודש.
מגה ספורט שכרה 500 מ"ר בקומה א'. סקאל שכרה 346 מ"ר ב-5 חנויות בקומת הכניסה,
ותשלם 8% מהמחזור, אך לא פחות מ-40 דולר למ"ר לחודש. קסטרו שכרה 2 חנויות,
312 מ"ר, ותשלם כ-40 דולר למ"ר לחודש, או כ-8% מהמחזור.
גרנד קפה, בבעלות דני כץ מחיפה, שכר כ-240 מ"ר בקומת הכניסה. הוא ישלם 8.5%
מהמחזור, אך לא פחות מ-60 דולר למ"ר לחודש. אפריל שכרה 138 מ"ר בקומת הכניסה,
ב-7% מהמחזור, ולא פחות מ-65 דולר למ"ר לחודש.
החנויות הבאות הושכרו לפי 60 דולר למ"ר לחודש או 6% (8% בחנויות אופנה): טאואר
רקורדס 188 מ"ר, ריקושט מחנאות 188 מ"ר (לפי 7%) יריד הספרים 166 מ"ר, אופנת
קפה 160 מ"ר, הוניגמן 147 מ"ר, רנואר (אופנה) 138 מ"ר, רויאליטי (תכשיטים)
והפנינג 109 מ"ר כ"א, נינה (אופנה) 99 מ"ר, בוניטה (אופנה) 97 מ"ר, אופטיקנה
ונעמן-פורצלן 90 מ"ר כ"א, טיפוקס (ביגוד) 89 מ"ר, פרממה (בגדי תינוקות והריון)
ודפנלית (נעלים) 83 מ"ר כ"א, ג'אמפ 82 מ"ר, סטימצקי, מתאים לי, אופן קולקשן,
קרייזי ליין, ילו וטי.אן.טי. 74 מ"ר כל אחד, לילות משי 70 מ"ר, אופנות קלאודיה
וסוונטין 67 מ"ר כ"א, בלו (בגדי ילדים ותינוקות) 67 מ"ר , פדני ובנק דיסקונט
63 מ"ר כ"א. הושכרו גם חנויות קטנות יותר.
במרכז המזון הושכרו המסעדות הבאות, שישלמו 70-60 דולר למ"ר או עד כ-10% מהמחזור:
אינגליש קייק 114 מ"ר (לפי 8.5% מהמחזור), ברגר קינג 84 מ"ר, צ'יינה טאון והטאבון
70 מ"ר כ"א, המטבח של סימה 58 מ"ר, סמוקי 54 מ"ר, פיצה פינו 53 מ"ר. כמה מסעדות
קטנות ישלמו עד 100 דולר למ"ר לחודש.
הקניון שווק באמצעות המהנדס אריה קופילר. אדריכל הקניון הוא משה צור. משה רוזנבלום,
שניהל עד עתה את קניון ערים בכפ"ס, מונה למנכ"ל הקניון.
הגימור בחנויות הוא על חשבון השוכרים. הם ישלמו גם דמי ניהול של כ-12 דולר
למ"ר לחודש לחברת הניהול, בבעלות הכשרת הישוב. כן ישלמו 1 דולר למ"ר לחודש,
ובתמורה יקבלו לקוחותיהם חניה בחינם בחניון התת-קרקעי בן 1,500 מקומות, ובחניון
העילי בן 1,200 מקומות. המסעדות ישלמו דמי ניהול של כ-25 דולר למ"ר לחודש,
ויקבלו זכות שימוש ברחבה המרכזית.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
