שוק נכסי היוקרה בסידני חם לא פחות מהלפיד האולימפי שהאיר את העיר במשחקי סידני
2000. הודות לפרסום העולמי שהעיר זכתה לו בשל האולימפיאדה, בשערי הריבית הנמוכים
על הלוואות ומשכנתאות - שוק דירות היוקרה נמצא בתאוצה אדירה, ונוסק אף מעבר
לשיעור הצמיחה במדינה כולה. המחירים זינקו ב-14.9% ב-12 החודשים האחרונים -
כך מדווח האוסטרליאן פייננשל רביו, ומספר העסקאות גדל אף הוא, במיוחד באיזורים
שסביב נמל סידני.
התעוררות נדל"נית בעקבות משחקים אולימפיים היא איננה תופעה חדשה: לקראת ובעקבות
משחקי סיאול 88', חוותה העיר ודרום קוריאה כולה גל אדיר של יוזמות נדל"ן, עלייה
במחירים ובהיקפי העיסקאות. גם בערים אחרות, עצם ההשקעה של מיליארדי דולרים
בהקמת פארק אולימפי, תשתיות תחבורה ומלונות - הביאה בהכרח להאצה בשוק הנדל"ן.
העיר הבאה בתור נבחרה להיות אתונה. מעניין יהיה לראות כיצד ישכילו היוונים
לממש את התוכניות הגרנדיוזיות ולעמוד בקריטריונים האולימפיים, לאור הפיגור
הגדול בביצוע עד כה. הוועד האולימפי העמיד את סיאול בכוננות לאירוח נוסף, במידה
ואתונה לא תעמוד בהתחייבויותיה.
לפי דיווחו של דיויד אוילביה במשרד נדל"ן בצפון סידני, הסתכמו המכירות בפרוייקט
המגורים בחוף הצפוני התחתי ב-27 מיליון דולר אמריקאי. הנסיקה בהיקף המכירות,
שמרכזה בעיר סידני משליכה גם על מעגלי הפרברים מסביב לעיר. הפרברים בחוף הצפוני
התחתי, לרבות קרמורן וניוטרל ביי, והפרברים המזרחיים שסביב דאבל ביי, נהנים
מהיקף הפעילות הגבוה ביותר. איזור הומבוש, שאירח את האולימפיאדה נהנה אף הוא
מגידול של 90% בפעילות מאז ההכרזה על סידני כמארחת המשחקים, מציין אוילביה.
"בקצה העליון של השוק בסידני, ושל דירות היוקרה האמיתיות, חל טירוף של ממש",
אומר אוילביה, "ישנם קונים רבים אך היצע מאוד מאוד נמוך, זאת בנוסף לשיעור
הריבית הנמוך ביותר מזה 20 שנה, המעודד קונים". ואכן, דירות יוקרה נמכרות במחירים
גבוהים יותר ויותר. 9 פנטהאוזים בעיר נמכרו ב-4 השנים האחרונות במחיר של 3
מיליון דולר או יותר, כך מדווח האוסטרליאן פייננשל, והשיא הנוכחי במחיר מכירה
נקבע באוגוסט, כאשר נמכר פנטהאוז תמורת 5.5 מיליון דולר אמריקני.
"בשנתיים האחרונות, שיעור הצמיחה בכמה איזורים בעיר עלה על 30%", מציין ג'ון
אדוארדס, אנליסט מחברת רסינדקס בסידני. אדוארדס צופה, כי למרות שה"בום" עשוי
להאט במקצת, יימשך השגשוג בשוק דירות היוקרה בשנים הקרובות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
