הערכות: הריבית על משכנתאות בבריטניה תרד בקרוב; כדאי להמתין

שוקי המניות בעולם מגיבים בעצבנות למצבן של חברות היי-טק, המדווחות על ירידה בהכנסות ועל פיטורי עובדים. הבנק המרכזי האמריקני הוריד לא מכבר את הריבית בחצי אחוז ל-5%. אולם הצעד לא הספיק לעצירת הבהלה.

השאלה המתבקשת היא מה תהיה השפעתו של האפקט הנוכחי על שוק הבתים בבריטניה. השפעת ירידת הריבית של המשכנתאות עשויה להשפיע על ביקוש להלוואות ולבתים. מחירי הבתים בממלכה המאוחדת הציגו תוצאות מעורבות בחודש האחרון.

שני בנקי משכנתאות מובילים הציגו נתונים שאינם אחידים. על פי דו"ח שערכו איגוד השמאים הבריטיים, עולה כי חל גידול בקצב האינפלציה, בעוד אישורים לגבי מתן משכנתאות קפצו בחודש ינואר. על פי המומחים בתחום, אין התאמה מושלמת בין שני הסקטורים. שוק הבתים מונחה באמצעות גורמים כלכליים אמיתיים. גורמים כמו אבטלה ושיעורי ריבית גבוהים משפיעים על ירידה בביקוש לבתים.

הכלכלה הבריטית עדיין מציגה ביצועים טובים, למרות המגיפות שפקדו את עדרי הבקר בממלכה, שנחתו עליה לאחרונה. ההשפעה השלילית של מגפת הפה והטלפיים עדיין לא הסתיימה וגם מחלת הפרה המשוגעת, עדיין לא אמרה את מילתה האחרונה.

למרות זאת, על פי המומחים, המצב הנוכחי שונה מזה של תחילת שנות ה-90. אז המיתון הקשה ששרר בבריטניה גרם להרבה בעלי בתים להישאר עם הון שלילי. אולם אז היה מדובר בשיעורי ריבית עצומים של כ-15%.

למרות אחוז לקיחת ההלוואות הגבוה דאז, אנשים לא עמדו בתשלומים המשכנתאות, בשל המשבר הכלכלי שגרם לירידה בהכנסות. ההנחה הרווחת היא, שכיום עשויה הריבית על המשכנתאות לרדת ולפיכך קונים פוטנציאליים שימתינו, יוכלו לזכות בעיסקאות טובות יותר.