אטלנטה: היצע נרחב של דירות להשכרה ותעריפים בירידה

גלי הפיטורים שפקדו תאגידים מקומיים כמו קוקה קולה, דלתה איירליינס ולוקהיד מרטין, והפגיעה בתיירות המקומית בשל הפיגוע, יגרמו לאובדן של כ-80 אלף משרות, וחלק מהמפוטרים קרוב לוודאי ינטוש דירות יוקרתיות. התפוסה בנישת המגורים בשכירות בעיר כבר צנחה ל-85%, וממשיכה בצלילה מטה. באטלנטה מצויים מלאי גדול של דירות יוקרתיות, וכל הגורמים הללו מאלצים את בעליהן לא רק להוריד את התעריפים, אלא לפתות דיירים חדשים בהטבות שונות. על שלל ההטבות אפשר למנות חודש עד חודשיים שכר דירה חינם, ומכונות כביסה חינם.

המשבר הזה מעיק על כמה חברות נדל"ן ציבוריות REIT, החולשות על שפע בנייני דירות יוקרתיים, ביניהן Post Properties ש-50% מהפורטפוליו שלה מרוכז באטלנטה. המצב הנוכחי מאפשר לדיירי בניינים מדרג שני לעבור לבניינים היוקרתיים כמעט ללא הוצאה נוספת. בעלי הנכסים נואשים דיים כדי לתגמל גם את מתווכי הדירות ב-100 דולר עד שווי של חודש שכר דירה, בנוסף לעמלה המקובלת, עבור כל דייר חדש.