חטיבת הנדל"ן של הבנק הגרמני Deutsche Bank, בשיתוף עם חברת Patron Capital
ומספר משקיעים נוספים, שילמו לאחרונה יותר מ-180 מיליון דולר עבור מלון בן
455 חדרים, הצופה אל נמל ברצלונה.
מדובר בעיסקה הגדולה ביותר בעסקי המלונאות שיצאה לפועל באירופה בשנת 2001,
והשנייה בכל הזמנים. כמו כן, זוהי העיסקה הגדולה ביותר בענף הנדל"ן שיצאה לפועל
בספרד.
סוכנות הנדל"ן האירופית Jones Lang LaSalle הייתה חברת הייעוץ שפעלה עם הקונסורציום
שרכש את המלון ואת הפרויקט ליווה מבחינה פיננסית ה-Royal Bank of Scotland.
במלון Arts 455 סוויטות, 28 יחידות מגורים והוא כולל 15 אלף מ"ר שטחי מסחר,
הכוללים קזינו וכ-12 אלף מ"ר שטחי משרדים. המלון בן 44 הקומות מנוהל על ידי
חברת Ritz Carlton.
לפי אנליסט בכיר בלה סאל, מדובר בעסקת נדל"ן נוספת מבין חצי תריסר עיסקאות
בתחום המלונאות, שיצאו לפועל בתקופה האחרונה, למרות ה-11 בספטמבר. עם זאת,
מדובר לדבריו בעסקה בהיקף שונה בתכלית ממה שהורגלנו בשוק זה. ההשקעה הגדולה
מצביעה על האמון הרב שנותנים המשקיעים הגדולים בשוק המלונאות באירופה, למרות
הירידה המשמעותית בתפוסה במלונות ברחבי היבשת.
הרכישה הגדולה של המלון, מדגישה בצורה בולטת את חוזקו של ההון הגרמני בשוק
המלונאות האירופי. על פי נתוני לה-סאל, היקף השקעות הנדל"ן הגרמניות ברחבי
היבשת מסתכם בלמעלה 9 מיליארד דולר. בניתוח תמהיל ההשקעה הגרמני עד כה, מדובר
בהפרשה של כ-340 מיליון דולר לענף המלונאות.
לפי הדו"ח, הציבור משקיע את כספו במשקיעים המוסדיים בעקבות ביצועים חלשים של
הבורסה מאז ה-11 בספטמבר. המשקיעים החלו להאמין יותר, כי השקעה בנדל"ן היא
האפיק הבטוח ביותר באקלים הכלכלי השורר בימים אלה.
מבחינה היסטורית, השקעות גרמניות רוכזו בעיקר בעסקי מלונאות מקומיים בגרמניה.
עם זאת, תופעה זו הולכת ומשתנה - יותר ויותר השקעות גרמניות מופנות לרכישות
בחו"ל.
חברת DGI הגרמנית הייתה הראשונה שיזמה מהלכים בכיוון זה, עם הקמת קרן הון בהיקף
של כ-מיליארד דולר להשקעות נדל"ניות בארה"ב ובאסיה. על פי החברה הגרמנית, האסטרטגיה
שלה לשנת 2002 תתרכז בהשקעות נדל"ן דווקא בארה"ב.
בענף המלונאות בפרט, חברת DIFA רכשה את מלון רדיסון סאס בבריסל בראשית השנה,
DGI רכשה ארבעה בתי מלון בספרד והיא עומדת בפני הקמה ושיפוץ של מלון בקרבת
שדה התעופה דה-גול בפריז, שינוהל על ידי חברת מריוט.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
