מחקר בקנדה: תנאי השוק גררו עלייה חדה במחיר ברבעון הראשון

ניתוח מצב שוק הדיור הקנדי ברבעון הראשון של השנה, מגלה שהביקוש המוגבר וההיצע הנמוך של נכסים, יצרו תנאי שוק קיצוניים, שבאו לידי ביטוי בעלייה חדה במחיר הממוצע לנכס בקנדה ברבעון הראשון של 2002, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מנתונים שפרסמה בשבוע שעבר Royal LePage שירותי נדל"ן, חברה בת של .Trilon Financial Corp.

פעילות מוגברת ברבעון הראשון נרשמה בכל רחבי קנדה, לאחר ששערי הריבית הנמוכים וחורף מתון למדי עודדו את כל קבוצות הרוכשים הרגילות להיכנס לשוק ולבצע רכישות. עם זאת, ביקוש מוקדם הפתיע רבים מהמוכרים הפוטנציאליים, לאחר שאלה לא נערכו לרשום למכירה את הנכס שלהם, עד לזמן מאוחר יותר במהלך הרבעון שחלף.

כתוצאה מכך, הביקוש גבר לא אחת על ההיצע, ובעל ההצעה הגבוהה ביותר קבע במרבית המקרים את מחיר השוק. כמעט בכל 80 השווקים ברחבי קנדה שבחן הסקר, נרשמה עלייה במחירי הנכסים השונים. התחזית לרבעון השני צופה פעילות זהה לזו שנרשמה ברבעון הראשון של השנה.