טורונטו: השנה צפויה עלייה של 4% בהיקף רכישת דירות לשיא של 12,000

מדד הדירות מבוסס על נתונים שנאספו בכ-100 פרויקטים של בנייני מגורים חדשים, וכן בשוק דירות יד שנייה. דאונינג טוען, כי המכירות של דירות בטורונטו ערות מאוד ועיקר הביקוש מורגש מצד משקיעים, זוגות צעירים ותושבי הפריפריות, המעוניינים לחזור לגור בעיר משיקולי פרנסה.

לדבריו, שיעורי הריבית הנוכחיים והמחירים האופייניים, מאפשרים לאנשים עם הכנסה שנתית של 50-40 אלף דולר קנדי לרכוש דירה בעיר, כאשר החזר מס של 15% בשנה לתקופה של 10 שנים, הופך את הרכישה להשקעה כדאית.

מנכ"ל חברת סקאיי ליין העוסקת בשיווק ומכירת דירות בקנדה, שלמה מרסה, טוען כי השוק הקנדי, נחשב מקלט יציב, לדעת אנליסטים, ומחירי הנדל"ן בקנדה, הם הנמוכים ביותר, בקרב המדינות החברות בארגון המדינות התעשייתיות המפותחות ג'י 7. ההתאוששות מהמיתון הנדל"ני הקשה בקנדה החלה כבר לפני שנתיים והמגמה רק מתחזקת.

גורמים בענף, גורסים כי למרות האטה יחסית בצפון אמריקה, השוק הקנדי עדיין חזק ויציב. לדבריהם, ההאטה הייתה צפויה לאור התחממות השווקים בשנים האחרונות. מוכרים ממשיכים להיכנס לשוק בקצב של 5% בחודש, והדבר מגדיל את ההיצע ובכך מושך את המחירים מטה, אמרו.