ת"א: המקומית אישרה תוכנית עקרונית למתחם מנשיה

המתחם נמצא בתפר שבין ת"א ליפו, בין העיר העתיקה והשכונה הראשונה של העיר החדשה. ממערב נמצא חוף הים וגבעות יפו, מצפון הסיטי של ת"א, ממזרח שכונת נווה צדק (השכונות הראשונות מחוץ ליפו) ומדרום שרידי המושבה הטמפלרית (שנקראת גם "המושבה האמריקאית") ומתחם נגה ביפו.

המתחם ממוקם למעשה בנקודת החיבור המרכזית בין יפו לת"א, בין רצועת החוף למרקם העירוני ובין רצועת המע"ר לאיזורי המגורים של דרום מערב העיר.

במקום חלה תב"ע ישנה, המייעדת את המתחם לאיזור מגורים, שטחי ציבור ושטחים מסחריים, והתוכנית הנוכחית שאושרה תחליף את התב"ע הקיימת.

התוכנית הציעה שתי חלופות, שאחת מהן תיבחר בתחרות אדריכלים שתתקיים לפני הגשת התוכניות לוועדה המחוזית. חלופה אחת מציעה בנייה מרקמית בצפון המתחם, בגובה של 3 עד 4 קומות, מגדל בן 25 קומות בדרום-מזרח המתחם וכן בניינים בני 6 עד 7 קומות לצידו. החלופה השנייה מציע בנייה מרקמית מערבית לנווה צדק, בגובה 3 עד 4 קומות, ובנייה של מבנים בני 6 עד 7 קומות לאורך חוף הים.

התוכנית מציעה 800 יח"ד על שטח של 39 דונם שמיועד למגורים. בנוסף, תכלול התוכנית מגרש בן 13 דונם למבני ציבור, עם 150% בנייה.

המתחם כולל גם איזור לשימור, תחנת הרכבת הישנה ובית החרושת "וילנד" שישולבו בשצ"פ, ויכלול גם איזור תיירות בילוי ופנאי. שטח המתחם - 23.5 דונם.