התהפוכות הכלכליות שפקדו את העולם בכלל בחודשים האחרונים ואירופה בפרט, השפיעו
גם על ארץ המגף ותושביה.
רוב תושבי המדינה, האמינו עד לאחרונה, כי רוב חסכונותיהם מוחזקים בבטחה בידיהם
של המשקיעים המוסדיים הגדולים - גם בועה זו התפוצצה בפניהם של מיליוני מאוכזבי
המונדיאל האיטלקיים, ועיניהם נשואות עתה אל אחד מאפיקי ההשקעה הסולידיים יותר
לטעמם - הנדל"ן.
הסקרים האחרונים מצביעים על כך, שמספר האיטלקים התולים את תקוותיהם בבורסה
הולך ופוחת, לעומת מספרם ההולך וגובר של אלה המעוניינים בנכסים סולידיים בתחום
הנדל"ן.
40% בלבד מתוך אלה שבכוונתם לרכוש בית, יעשו זאת עקב הצורך לעבור לסביבת מגורים
מרווחת יותר. 60% הנותרים, רואים במהלך השקעה מניבה ארוכת טווח.
הרוב המכריע של אלה המחפשים אחר השקעות נדל"ן, מתגוררים בצפון מזרח המדינה,
בחבלים פריולי וונטו, הידועים כמפותחים ביותר באיטליה. במרכז המדינה, בחבלים,
לאציו, אומבריה וטוסקנה, רוב אלה שירכשו את הדירות, גם יגורו בהם.
הסכום המדויק אותו ישקיע האיטלקי הממוצע ברכישת נכס, תלוי בחבל בו הוא מתגורר.
כך למשל, בדרום, בחבל קאלבריה, המחיר הממוצע אותו ישקיע הרוכש ינוע סביב 120
אלף דולר, לעומת תושבי רומא שבחבל לאציו ישקיעו כ-200 אלף דולר, ואילו תושבי
בולוניה שבחבל אמיליה רומנא ישקיעו למעלה מ-250 אלף דולר ברכישת נכס חדש.
עובדות אלה, מצביעות אולי על "החמימות" שמשדר שוק הנדל"ן למגורים ברחבי המגף
האיטלקי, "הסובל" מביקוש רב והיצע נמוך יחסית. אנליסטים באירופה כבר מזהירים,
כי המצב יכול להתדרדר בחודשים הקרובים, בדיוק כמו שאירע עם התנפצות הציפיות
הבלתי ריאליות שתלו בהיי-טק טרם הקריסה הגדולה בשנת 2000. יש כבר קולות הקוראים
לבנק המרכזי האירופי לייקר את שיעור הרבית המוניטרית על מנת לצנן את השווקים.
העיר היקרה ביותר באיטליה ללא ספק, הן לבתים חדשים וישנים, היא ונציה בצפון
מזרח המדינה, בחבל וונטו. המחיר הממוצע למ"ר, באיזורים היוקרתיים של עיר התעלות,
נע סביב 5,000 דולר למ"ר, ובאיזורים הצנועים יותר, המחיר מתייצב סביב 2,500
דולר למ"ר.
שנייה ברשימה היא עיר האופנה והתעשייה מילנו, בצפון מערב המדינה, בחבל לומברדיה.
המחירים נעים בין 4,500 ל-2,300 דולר למ"ר, בהתאם למיקום.
בירת איטליה, תופסת את המקום השלישי ברשימה. תמורת 3,600 עד 1,600 דולר למ"ר,
תוכלו לרכוש לכם משכן של קבע, ברומא, אחת הערים היפות בעולם. נאפולי, העיר
המרכזית בדרום המדינה בחבל קאמפניה, זולה יותר בבתים הממוצעים, סביב 1,400
דולר למ"ר, אך באשר לבתי היוקרה באיזורים המבוקשים, המחיר יגיע בקלות ל-4,000
דולר ואף למעלה מכך.
בשוק המשרדים והמסחר, ונציה גם כן תופסת את המקום הראשון עם מחיר ממוצע של
4,000 דולר למ"ר שטחי משרדים. אחריה ברשימה, מילאנו, נאפולי, רומא ובולוניה.
בבולוניה המחיר הממוצע למקום חנייה במרכז העיר מגיע בקלות ל-30 אלף דולר, ולאלה
הנמשכים לפירנצה המהפנטת, מוטב שיחפשו לרכוש מקום חנייה בפרברי העיר, מאחר
והמחיר עבור מקום חנייה בבירת טוסקנה, מגיעה ל-40 אלף דולר, המחיר היקר ביותר
בכל איטליה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
