הטבה נפוצה בארה"ב: רכישת דירות פאר למנכ"לי תאגידים

רכישת דירות פאר למנכ"לי תאגידים נחשבת בארה"ב להטבה מקובלת למדי. אלא שכעת משרד המשפטים האמריקני בודק האם אין בכך משום עבירה על החוק, בשל העובדה שההטבה הזו אינה מדווחת לרשויות ניירות הערך ומס ההכנסה. החוק, אגב, מחייב חברות לדווח על הטבות למנהלים בשיעור של למעלה מ-50 אלף דולר, או 10% מסך השכר והבונוס שמקבל המנהל.

במוקד המחלוקת עומדת כרגע דירת הפאר הניו יורקית של דניס קוזלובסקי, המנכ"ל לשעבר של Tyco International, שנרכשה עבורו תמורת 18 מיליון דולר.

קוזלובסקי, מחד, לא שילם דמי שכירות עבור דירת הפאר הזו במנהטן, וטייקו מאידך, לא טרחה לדווח לרשות ניירות הערך על ההטבה הזו. קוזלובסקי, אגב, יועמד למשפט נפרד על אי תשלום מיסים בגין מכירת חפצי אמנות. הסוגיה הזו של רכישת דירות פאר לבכירי חברות מכעיסה גם בעלי מניות, שאינם מקבלים דיווח מלא על הוצאות החברה ותגמול מנהליה. בחברות עצמן טוענים כי הדירות משמשות לצרכי אירוח ומפגשי עסקים, וממילא אינן רשומות כמשכנם המרכזי של המנהלים.

פרשנים מוסיפים כי החברות מצהירות על רכישת דירת פאר עבור מספר מנהלים למטרות עסקיות, אך מעשית, הן עושות שימוש בדירה כדי לתגמל מנהל בודד.

כמובן שטייקו אינה היחידה שנוקטת בשיטה הזו. ז'אן מארי מסייה, היו"ר של ויוונדי יוניברסל, משתכן כיום בדירת פנטהאוז (דופלקס) בת 4 חדרי שינה בפארק אבניו במנהטן, שנרכשה בעלות של 17.5 מיליון דולר.

לדברי החברה הצרפתית, מסייה משלם שכר דירה כלשהוא, אך היא לא דיווחה כמה. ויוונדי אינה מחויבת לעשות זאת מאחר והיא חברה זרה.

דירה צנועה יותר באזור, בעלות של 6.8 מיליון דולר בלבד, נרכשה על ידי טויוטה עבור טושיאקי טאגוצ'י, המנכ"ל של טויוטה אמריקה. החברה טוענת כי דיווחה על הדירה כחלק מהתגמול של טאגוצ'י.

דירות נוספות במנהטן נרכשו גם על ידי ג'נרל אלקטריק. בשנה שעברה היא הוסיפה למאזנה דירה עבור המנכ"ל החדש, ג'פרי אימלט, אך אימלט שמתגורר בקונטיקט השכנה, אינו טורח להשתכן כלל בדירה הניו יורקית ולכן היא תמכר בקרוב. דירות נוספות בבעלות החברה משמשות בכירים אחרים כמו בוב רייט, מנכ"ל רשת השידור NBC שבבעלות ג'נרל אלקטריק. דירה נוספת משמשת את המנכ"ל לשעבר, ג'ק וולש, שעדיין מייעץ לחברה, ובין היתר, זכאי להשתמש בדירה עד יומו האחרון.

ב-E*Trade, המפעילה פלטפורמת מסחר מקוון במניות באמצעות האינטרנט, רכשו באמצעות חברת בת מספר דירות בעמק הסיליקון, ומכרו את מרביתן בהפסד הנאמד ב-3.5 מיליון דולר. הרכישות הללו כוללות גם את החווילה של הנשיא לשעבר של החברה, ג'רי גראמאגליה, תמורת יותר מ-10 מיליון דולר לפני שנתיים.

גראמאגליה משלם 8,250 דולר לחודש עבור שכירת הבית ששטחו 5,300 רגל רבועה. אם יחפוץ לרכוש את הבית, תשלומי השכירות ישמשו כמקדמה.

חברות אחרות מתגמלות את מנהליהן בהלוואה לצורך רכישת מגורים נאותים, אך לאחר מכן מתגמלות אותם שוב, בוויתור על החזר ההלוואה.

בחברת הביוטק Chiron הלוו למנכ"ל שון לאנס מיליון דולר בתנאים נוחים למדי: תשלום של 47,293 דולר לשנה ל-10 שנים. בו זמנית נאותה החברה לשלם ללאנס בונוס שנתי בגובה של 47,293 דולר.

מהלך דומה יקר יותר, נקטה יצרנית הצעצועים האמריקנית מאטל, לאחר פיטורי המנכ"לית ג'יל באראד. האחרונה קיבלה לידיה חבילת פיצויים בשווי של 50 מיליון דולר, ובין השאר ויתור על הלוואה בשווי של 3 מיליון דולר לרכישת בית, ותשלום נוסף זהה לכיסוי תשלומי המס בגין ההלוואה/הטבה הזו.

היורש של באראד, רוברט אקרט, זכה לקבל הלוואה גדולה יותר בשווי של 5.5 מיליון דולר לרכישת בית, אך כיסוי ההלוואה הזו על ידי מאטל הותנה בהישארותו של אקרט בתפקיד עד מאי 2003.