מרכז הסחר העולמי: סאגת התכנון אינה נגמרת

כזכור, לאחר שבועות של ספקולציות, חשפו איגוד הפיתוח של דרום מנהטן, יחד עם רשות הנמלים של ניו יורק וניו ג'רזי, בשיתוף משרדיהם של המושל ג'ורג' פטאקי, וראש העיר, מייקל בלומברג, את שתי ההצעות שעלו לגמר התחרות על הבנייה מחדש של מרכז הסחר העולמי, ש"התאדה" בהתקפת הטרור הרצחנית של 11 בספטמבר, זה מכבר.

שתי ההצעות שזכו הן של סטודיו דניאל ליבסקינד, בהנהלתו של הארכיטקט היהודי דניאל ליבסקינד מברלין, וקבוצת Think שהעומדים בראשה הם הארכיטקטים, פרדריק שוורץ, רפאל ווינולי, וקן סמית מניו יורק, יחד עם הארכיטקט היפאני, שיגורו באן. אחת מההצעות הללו תיבחר לקראת סוף החודש כזוכה בתחרות כולה.

על פי הצעתו של סטודיו ליבסקינד, ייבנה באתר בניין זכוכית בגובה 541 מטר עם מוזיאון זיכרון בתחתיתו, שיהיה גבוה ממגדלי התאומים המקוריים. על פי ההצעה, בראש המגדל ימוקם גן. הקבוצה הציעה עוד, מוזיאון זיכרון שיירד ליסודות הבניין לעומק של 25 מטר.

על פי התוכנית, ייבנו גם שני שטחי ציבור גדולים שיקראו "גן הגיבורים" ו"יתד האור". התוכנית יצרה טריז בין הבניינים, שיאפשר הצגת אור שמש ללא הפרעה וללא צל במהלך השעות שבו אירעה התקפת הטרור, בין 8:45 בבוקר שבו המגדל הראשון נפגע, ו10:28 שבו המגדל השני נפל.

קבוצת Think, הציעה למעשה שלוש תוכניות. אחת התוכניות, Sky Park, מציעה גן שמימי "שירחף" למעשה מעל השטח כולו, כ-16 אקרים בגובה של 10 קומות. בתוכנית ישולבו שלושה מגדלי משרדים, כשאחד מהם עתיד להיות הגבוה בעולם.

הצעה אחרת של הקבוצה, "החדר הגדול" שמה, מציעה בניית פלאזה ציבורית עם שטחי מסחר ומשרדים שמקורה כולה בזכוכית. למעשה מדובר באולם ענק בשטח של 13 אקרים, שתקרתו תנוצל גם ליצירת אנרגיה מאגירת מים ואנרגיה סולרית.

בשבעות האחרונים החלה הקבוצה לקדם באופן נחרץ את תוכנית "מרכז התרבות העולמי", שכוללת, בין היתר, הקמת שני מגדלים שיתנשאו לגובה של 1,665 רגל עם דמיון למגדל אייפל בפאריז. על פי התוכנית, יקיפו לא פחות משמונה מגדלי משרדים את הפארק המרכזי, כולל בית מלון.

על פי חיצי הביקורת שהופנו לתוכניתו של ליבסקינד, הרעיון להותיר את קירות גראונד זירו חשופים, "האמבטיה" בלשון המבקרים, אינה בת ביצוע, מאחר ויש לתמוך בקירות אלה באמצעות יציקת בטון מזוין רחבות ביותר, כך אמר ג'וזף סימור, מנהל בכיר ברשות הנמלים. לדבריו, התוכנית של קבוצת Think גבוהה מדי, ושני המגדלים המתנשאים לגובה של 1,660 רגל יצטרכו להיות נמוכים יותר.

שתי ההצעות נבחרו מתוך שמונה תוכניות שונות, ואחת מהן תיבחר בסוף החודש על ידי איגוד הפיתוח של דרום מנהטן הממונה על הפרויקט. על פי הערכותיו של סימור, העבודות במקום, שיכללו גם עבודת תשתית נרחבות למערכת התחבורה במקום, ייארכו בין 10 ל-12 שנה.

גורמים בכירים בעיריית ניו יורק אמרו, כי בנייתו מחדש של גראונד זירו חיונית לשיקומה של כל דרום מנהטן, ולשיקומה הכלכלי של ניו יורק העיר והמדינה. ניו יורק תרשום על פי הערכות, הפסד כולל של כ-1.2 מיליארד דולר מירידה בהכנסות המסים, כתוצאה מההאטה הכלכלית בוול סטריט בפרט, ושיעור האבטלה הגבוה בחמש השנים האחרונות בעיר בשיעור של 8.4%.

בעל זכויות החכירה במקום, היזם היהודי, לארי סילברסטיין, שיגר מספר ימים לפני החלטת הוועדה, מכתב נזעם שנשלח בתפוצה רחבה מאוד, בו טען, בין היתר, כי אף אחת מההצעות שהוגשה, לא ראויה, מאחר והיא אינה עומדת בקונספט הכללי של התוכניות, כפי שהועלו לראשונה, והן אינן כוללות את מכסת השטחים הנדרשים במקום.

חברי מועצת המנהלים של האיגוד טענו בתגובה, כי הם מופתעים ממכתבו של סילברסטיין, שהיה לדבריהם, מעורב בכל התהליך, וראה את כל התוכניות בטרם הוצגו. "למרות דבריו של סילברסטיין, כי התוכניות אינן כוללות מספיק שטחי משרדים, התוכנית דווקא עמדו בתנאי הסף של איגוד דרום מנהטן, ואף הציעו שטחי משרדים ומסחר גדולים יותר", נאמר בתגובה.

"התוכנית של ליבסקינד ו-Think מציגות בעיות במספר אספקטים", אמר סימור בסיור שערך במקום לעיתונאים. "המגדלים של Think גבוהים מאוד ויש עבודת הנדסה וקונסטרוקציה רבה שיש לתת עליה את הדעת", אמר.

קירותיו של גראונד זירו מונעים למעשה את כניסת מימיו של נהר ההדסון הסמוך. קירות אלה נפגעו בהתקפת 11 בספטמבר, ובעבודות תשתית נרחבות הן חוזקו, כך שיעמדו בעומסים לתקופה של עוד 5 עד 10 שנים, נאמר.

על פי התוכניות, רשות הנמלים מתכננת להוציא כ-490 מיליון דולר לשיקום וחיזוק הקירות הללו, שיחזור מנהרות הרכבת התחתית במקום, וכן הריסת חניונים תת קרקעיים שנפגעו.

הוצאות אלו הן חלק מתקציב של 2.5 מיליארד דולר שהוקצב, לפי שעה, על ידי הממשל הפדרלי. כבר עתה הוגשו בקשות לעוד 610 מיליון דולר לעבודות נוספות, בין השאר, לתחנות וחניוני אוטובוסים שיגיעו למקום. על פי הערכות, כ-120 אוטובוסים ביום יביאו מבקרים לאתר הזיכרון. רעייתו ושותפתו העסקית של דניאל ליבסקינד, נינה, מסרה בתגובה, כי כל ההערות וההארות נרשמו, והן נלקחים בחשבון בתוכניות הסופיות. בקבוצת Think בחרו שלא להגיב לפי שעה, ובהודעה לעיתונות נאמר שהכל נלקח בחשבון.