לונדון: שיעור עליית מחירי הדיור ב-2002 - הגבוה ביותר באירופה

המחקר החדש מעלה, כי במהלך שנת 2002, מחירי הדיור בבריטניה עלו בשיעור של 31% בהשוואה ל-12% בספרד, המדינה היחידה עם שיעור גידול דו סיפרתי במחירי הדיור.

הסיבה המרכזית אליה מייחסים את עליית המחירים הגדולה באי הבריטי, היא המלאי המצומצם יחסית של בתי מגורים. על פי הדו"ח, אף לא מדינה אירופאית אחת, הציגה מלאי מצומצם כל כך ביחס לביקושים, כל זאת למרות היות שוק הנדל"ן הבריטי אחד משוקי הנדל"ן המשוכללים והמפותחים ביבשת.

הערכות הן, כי רמות המחירים יאטו את קצב עליית המחירים עם התמתנות הביקושים. האנליסטים של החברה לא מבטיחים ירידת מחירים מהותית, אך הם אינם פוסלים אפשרות כזו לחלוטין.

בשאר אירופה, ההאטה הכלכלית השפיעה בצורה מעורבת על השווקים. אירלנד, צרפת והולנד, שנהנו בעבר מצמיחה יפה ברמות המחירים, נפגעו מהמגמה יותר מכל. באירלנד, הנחשבת ככוכב העולה של האיחוד האירופי בחזית הצמיחה, ירדו המחירים בשיעור מתון יחסית, למרות התחזיות.

למרות ההאטה בשווקים, החשש כי גוש האירו עומד בפני מיתון מהותי בשוק המגורים התפוגג, היקפי העסקאות שמרו על יציבות, קצב בניית הבתים החדשים היה גבוה, ומספר המשכנתאות נסק. הורדת הרבית האחרונה על ידי הבנק האירופי המרכזי גם כן תרמה לעידוד הצרכנים לנצל את שיעורי הרבית הנמוכים על המשכנתאות מזה שנים. הביקוש להלוואות לדיור עלה אשתקד בשיעור של 8% באירופה כולה, בהשוואה לנסיקה של 36% בבריטניה בלבד.