תים קנתה מאוסיף 7,720 מ"ר משרדים בפ"ת ב-12.25 מיל' ד'

העיסקה - לפי 1,150 דולר למ"ר משרדים * אביב דרש 14.5 מיליון דולר, אייזנברג הציע 11.5 מיליון דולר * סך ההשקעה - עד 14.6 מיליון דולר

תים מחשבים חתמה ביום ה' על חוזה, לפיו היא קונה מחברת אוסיף, בראשות משה אביב, בית משרדים ומסחר בן 7,720 מ"ר, במצב מעטפת, ברחוב גהל, קרית אריה, פ"ת. תים תשלם 12.25 מיליון דולר, מזה %70 עד המסירה, ביוני, והיתרה בדצמבר, צמוד לדולר ללא ריבית. תים תעביר למקום את חברותיה. אוסיף אמורה לחתום על החוזה היום (א').

הבנין עומד על מגרש בן 5.5 דונם. העיסקה נחתמה לאחר מו"מ בן חודשיים. אביב דרש תחילה 14.5 מיליון דולר, ושלמה איזנברג, העומד בראש תים, הציע תחילה 11.5 מיליון דולר. קודם לכן בדקה תים הצעות לקניית קומות בבית בסר, בית שמוחה ובנינים אחרים באיזור.

המחיר שתשלם תים בנוי כך: 5,790 מ"ר משרדים בשלוש קומות, לפי 1,150 דולר למ"ר. 1,930 מ"ר בקומת המסחר, לפי 1,500 דולר למ"ר. זכויות בנייה ל-1,930 מ"ר נוספים על הגג, לפי 300 דולר למ"ר (מחיר המביא בחשבון הטל השבחה של 200 דולר למ"ר). 150 מקומות חניה תת-קרקעיים לפי 12 אלף דולר למקום, ו-60 מקומות חניה עיליים לפי 5,000 דולר למ"ר. תים תשקיע בהשלמות 300-250 דולר למ"ר, כך שההשקעה הכוללת בפרוייקט, לא כולל הוצאות, תגיע ל-14.2 עד 14.6 מיליון דולר.

הבנין יחולק בצורה הבאה: תים מחשבים 2,800 מ"ר; החברה-הבת טי.טי.איי (נסחרת בבורסה בניו יורק) 2,000 מ"ר; החברה-הבת מקיט (%50 בבעלות סמי סגול מכתר פלסטיק) 1,000 מ"ר. רוב הקומה המסחרית, 1,200-1,000 מ"ר, תושכר ב-22-20 דולר למ"ר לחודש לבנק ולרשות ממלכתית.

תים נמצאת בבעלות ערד (קבוצת אייזנברג-שפיצר-גזונדהייט) %35, שלמה איזנברג %15, המנכ"ל מאיר ליפשיץ %8 והציבור בבורסה %42. (ראה "מנתחים עיסקה"). « « תים קנתה מאוסיף 7,720 מ"ר משרדים בפ"ת ב-12.25 מיל' ד' « העיסקה - לפי 1,150 דולר למ"ר משרדים * אביב דרש 14.5 מיליון דולר, אייזנברג הציע 11.5 מיליון דולר * סך ההשקעה - עד 14.6 מיליון דולר

צרו איתנו קשר *5988