פורטוגל: מדינה שלווה עם לא מעט הזדמנויות בשוק הנדל"ן

מעברה השני של הסקאלה ניתן למצוא את המדינות בהן קשה למצוא את התופעות הלא נורמליות.

קיימת גם קבוצה שלישית של מדינות המשלבות מעט מכל סוג: חיים איטיים ונטולי הפתעות עם מעט ביטויי הרפתקנות. כזאת היא פורטוגל.

המדינה הקטנה יחסית בקנה מידה מערב אירופאי, 91 אלף קמ"ר, הייתה שנים רבות תחת כיבוש ערבי עד שחרורה במאה ה-12 על ידי ליז'בואה, על שמו קרויה הבירה ליסבון.

תור מגלי הארצות שפקד את העולם במאה ה-15, כלל לא מעט פורטוגזים, ביניהם מגלן ווסקו דה גמה, והמדינה הפכה לשווה יותר במהלך שנות ה-70, לאחר הפלת ממשל הרודנות של סלזר ויורשיו. למחפשים אחר חדשות פוליטיות חמות במדינה האיברית החביבה הזו, נכונה אכזבה. פרט לידיעות מרעישות על כייסים בבירה ליסבון, לא תמצאו יותר מדי "בשר". לאחרונה, פורטוגל דורגה כמדינה "העצלה" ביותר מבין מדינות האיחוד האירופי.

חוסר בפעילות גופנית, אופרות סבון בליווי כוס יין ומזון מהיר מאפיינים את אורך חייהם של כ-85% מתושבי המדינה הבוגרים, כך על פי הסטטיסטיקה האחרונה שפורסמה.

אורך החיים האיטי בא לידי ביטוי גם בשוק הנדל"ן. ככל שמתרחקים יותר ממרכזי האוכלוסין, כך מגלים חיים שלווים יותר במחירים הגיוניים למדי. פורטוגל אומנם לא המקום הזול ביותר באירופה, אך בכל זאת ניתן למצוא בה מציאות לא רעות.

בתי כפר ישנים מוצעים למכירה תמורת 50 עד 100 אלף דולר. עבור בתי כפר משופצים, המחיר עולה ל-150 עד 250 אלף דולר. בתי כפר באותם סטנדרטים בחלקה בצפוני של היבשת יעלו לפחות פי שתיים יותר. המחירים לא רעים, אך הם רחוקים מלהיות מתנה משמים.

כשרוכשים נכס בפורטוגל, חשוב תמיד להוסיף 12% למחיר המבוקש על מנת לכסות את שכר הטרחה של הנוטריון, מסי הרכישה והרישום וכד'.

אחרי רכישת הנכס, עלות המחייה במדינה תנוע סביב 1,000 דולר לחודש לזוג בממוצע, עבור רמת חיים צנועה יחסית. 10 מיליון תושבי במדינה נהנים מרמת חיים יפה עם תוצר של כ-18 אלף דולר לנפש, ושיעורי אינפלציה ואבטלה נמוכים, כ-2.4% ו-4.4% בהתאמה.

עד עתה מדובר במדינה חביבה עם הזדמנויות לא רעות. מי שמחפש אחר אפשרויות מעבר למדינה וקבלת אזרחות על מנת להנות מהטבות המס במדינה, כדאי שייקח בחשבון את חובת השירות הצבאי הנהוגה במדינה, עובדה שלא תמיד עולה בקנה אחד עם התוכניות.