הוועדה המחוזית תל-אביב אישרה בתנאים התוכנית לאתר גלילות דרום

על פי התוכנית, מספרן המרבי של יחידות הדיור יהיה 3,000. לדברי מהנדס עיריית ת"א, דני קייזר, מיקומם הסופי של ייעודי הקרקע השונים ייקבע בתוכנית מתאר מפורטת נפרדת, אשר תכלול את כל רובע גלילות דרום בשלמותו. וזאת, תוך שמירה על חיץ ירוק בין שתי הרשויות הגובלות.

הוועדה, בראשותו של שמואל לסקר, החליטה להפקיד בתנאים את התוכנית להבהרות ותיקונים. על פי ההחלטה, ישונה ייעוד הקרקע הקיים מבית קברות ובמקומו יקבעו ייעודי מגורים, שטחי ציבור ופארק.

שטחים אלה מהווים חלק מרובע דרום גלילות, הכולל בנוסף גם קרקעות בתחום רמת-השרון, לרבות הקרקעות עליהם ממוקמת חוות הגז והדלק פי גלילות.

שטח מתחם פי גלילות כולו משתרע על 1,600 דונם. שווי הקרקעות בו לאחר שינוי הייעוד ולאחר אישור תוכנית המינהל מוערך ב-2 מיליארד דולר. השטח שייך מוניציפלית לתל-אביב ולרמת השרון.

במתחם יש 1,000 דונם בבעלות המינהל. חברת פי גלילות, השייכת למדינה (50%) ולחברות הדלק (50%), חוכרת מהמינהל בהסכם חכירה לדורות 167 דונם (10% מהשטח). חברות הגז אמישראגז, פזגז וסונול מחזיקות באופן פרטי ב-100 דונם. 300 דונם שייכים לבעלים פרטיים.

על פי ההסכם שנחתם לאחרונה, יקבלו חברות הדלק מהמינהל את השטח בתמורה לתשלום של 31% מהפרש שווי הקרקע החדש לעומת השווי הישן. במקביל, יוטל על פי גלילות לממן את העברת המכלים לאתר חדש.

עוד הוסכם, שאם בתוך 15 שנה לא ניתן יהיה לשווק את הקרקע, תשלם המדינה לפי גלילות את דמי הפינוי, והקרקע תעבור לידי מדינה. גובה דמי הפינוי ייקבע על-ידי גורם חיצוני. הסכם נוסף נחתם עם חברות הגז, שיפנו את המכלים עד קיץ 2004.

את התוכנית יזם מינהל מקרקעי ישראל, והיא בוצעה על ידי האדריכלים אדם מזור ואלי פירסט. שטח התוכנית 1,200 דונם. לפי התכנון, ייבנו 9,000-6,000 יח"ד, 700-500 אלף מ"ר תעסוקה, וכן שטח ציבורי פתוח.

ראש עיריית ת"א, רון חולדאי, טען באחרונה, כי הוא מוכן לוותר על כל הבנייה בפי גלילות בשטח תל-אביב. דבריו התייחסו לחלק הדרומי של התוכנית הכוללת, המשתרעת על 1,200 דונם בין כביש איילון ממזרח, כביש 5 מצפון וכביש החוף ממערב.