שלטונות סין החלו לנקוט עמדה ברורה בכדי לטפל בבועה הנדל"נית שהולכת ותופסת
תאוצה. הבנק המרכזי הורה לאחרונה לבנקים המסחריים לא לחדש הלוואות לזמן קצר
בהיקף של 22 מיליארד דולר לקבלנים. לדברי אנליסטים, ההשלכות של הגזרה הממשלתית
תבוא לידי ביטוי בכך שקבלנים יצטרכו לפרוע הלוואות לט"א בהיקף של 21.8 מיליארד
דולר בתוך שנה מהיום. "בפועל קבלנים נהגו לחדש הלוואות טווח קצר בכדי לממן
את צורכיהם לטווח הארוך", אמר דובר הבנק.
המצב שהיה קיים עד להחלטת הבנק, איפשר לקבלנים קטנים ובינוניים לחדש מדי שנה
את האמצעים הנזילים שלהם ולהרים פרוייקטים. "ההחלטה הממשלתית לא תאפשר לקבלנים
להמשיך במסורת הזאת, ויהיה עליהם למצוא מקורות מימון אלטרנטיביים", אמר הדובר.
הממשלה כבר מנסה זמן רב לנקוט באמצעים בכדי למנוע תסיסה של השוק המקומי, והבנק
המרכזי כבר קרא בעבר להחמיר את הקריטריונים של מתן הלוואות, במיוחד הלוואות
לעשירונים העליונים הרוכשים דירות יוקרה.
מבחינת הקבלנים, מדובר בצעד משמעותי שיכולות להיות לו השלכות הרסניות. "מדובר
בחרב פיפיות", אומר אנליסט בכיר הפועל בשוק. "אני חושש שהמדיניות שבה נקט הבנק
המרכזי עלולה להגדיל את רמת הסיכון של הבנקים, ולפגוע גם בקבלנים", הוסיף האנליסט.
נציין, כי שוק הנדל"ן הסיני החל מבעבע ב-1998 עם החלת רפורמות במדינה. כיום
70% מ-30 אלף הקבלנים במדינה תלויים בהלוואות מהבנקים. היקף ההלוואות לקבלנים
עלה בממוצע שנתי מ-1998 בכ-25%, לרמה של 80 מיליארד דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
