אוצר מפעלי ים השכירה 21,000 מ"ר בנמל ת"א ב-17-22 דולר למ"ר

החברה, בניהולה של אורנה אנג'ל, הוציאה מכרז להשכרת השטח הפנוי העיקרי, האנגר 9, ששטחו כ-2,000 מ"ר.

להלן פירוט עסקאות עיקריות, שחלקן נעשו בתקופה האחרונה וחלקן נעשו לפני שנה ויותר. כל החוזים צמודים למדד, בדרך כלל ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5. אין מסלול של אחוזים מהמחזור:

* ספאדה, בית ספר לשיט ואחרים שכרו, בכמה עסקאות, 2,300 מ"ר בהאנגר 1, הדרומי ביותר במתחם. עיסקאות בולטות : חברת ספאדה שכרה 600 מ"ר ב-17 דולר למ"ר לחודש, בית הספר לשיט אזימוט שכר 300 מ"ר ב-17 דולר למ"ר. בית ספר נוסף שכר 500 מ"ר ב-10 דולר למ" ר לחודש.

* האנגר 11, בן 2,500 מ"ר, משמש כאולם אירועים. לא נמסרו פרטים על דמי השכירות.

* אייס קנה ובנה שכר כ-2,000 מ"ר בהאנגר 4, בחוזה מלפני שנים, והוא משלם 18 דולר למ"ר לחודש. כמה מסעדות שכרו , בעסקאות נפרדות, כ-1,000 מ"ר נוספים בבניין, וחלקן משלמות 16 דולר למ"ר לחודש. מסעדת אולימפיה שכרה 300 מ"ר ומשלמת 14 דולר למ"ר, ומסעדת חומוס משלמת 20 דולר למ"ר לחודש.

* שורת מסעדות וחנויות אופנה שכרו מחברת נוף הנמל, בבעלות גבי לוי, את האנגר 8, מול המעגנה, שהוא הבניין המרכזי והמבוקש ביותר במתחם. דמי השכירות גבוהים בהתאם: המסעדות משלמות 45-50 דולר למ"ר לחודש, וחנויות אופנה, בהן לי קופר ורשתות מובילות אחרות, משלמות -44 40 דולר למ"ר לחודש.

* חברת בית הנמל, בבעלות סיביל גולדפיינר, שכרה את האנגרים 26-28, בני 1,500 מ"ר, הנמצאים בשיפוץ. דמי השכירות עולים בהדרגה - 5 דולר למ"ר לחודש בשנה הראשונה, 9 דולר למ"ר בשנה השניה, 17 דולר למ"ר לחודש עם גמר השיפוץ.

* האנגרים 16-17, בשטח כולל של 700 מ"ר, הושכרו לקבוצת משקיעים מירושלים, בראשות ירון ציפמן, המתכננת לבנות במקום גן שעשויעם לילדים, ולידו מסעדה.

* מועדון קוקו טוקו שכר את האנגר 3, בן 700 מ"ר, ב-11.5 דולר למ"ר לחודש. חוזה השכירות חודש באחרונה.

* ג. יפית שוכרת 500 מ"ר, כולל גלריה, בהאנגר 12 , ומשלמת 13 דולר למ" ר לחודש. יתרת שטחו של ההאנגר מיועדת למרכז מבקרים.

* אופיר טורס שכרה בעבר את האנגר 7, בן 300 מ"ר, ומשלמת 12 דולר למ"ר לחודש. החוזה מסתיים בסוף 2004, וככל הנראה לא יוארך.

* מסעדת פרפראות, בבעלות אריה סלע, שכרה את האנגר 2, בן 400 מ"ר, ששימש בעבר כמסוף הנוסעים של הנמל. היא משלמת 22 דולר למ"ר לחודש.

* רדיו ת"א שכר 490 מ"ר בהאנגרים 20-21, ב-13 דולר למ"ר, בחוזה שיסתיים בסוף 2004. חנות צלילה , בבעלות קרן טוקטלי, שכרה 210 מ"ר בהאנגר, ב-17 דולר למ"ר.

מסעדת גיליס שכרה 380 מ"ר בהאנגר 25 ; לא נמסר גובה דמי השכירות.

* ספורט ורטהימר שכר 350 מ"ר בהאנגרים 14-15. סלובטיק משקאות שכרו 250 מ"ר באותו מקום. השוכרים משלמים 14 דולר למ"ר לחודש.

* ספא-בר, בבעלות אלון אלה ותומר בן יוסף, שכרו 250 מ"ר, ועוד 750 מ"ר ברחבה פתוחה, בהאנגרים 22-23. הם ומשלמים 15 דולר למ"ר על החלק המקורה, ו-6 דולר למ"ר על השטח ברחבה. המדינה היא בעלת 84% מאוצר מפעלי ים, 15% בידי פרטיים, 1% בידי עיריית ת"א. תקציב אוצר מפעלי ים הוא 10 מיליון שקל בשנה להוצאות שוטפות, ועוד 11 מיליון שקל תקציב פיתוח, בעיקר שיפוץ. כל ההכנסות באות מהשכרת שטחים וחניונים. החברה הרוויחה ב-2002 כ-4.7 מיליון שקל.

החברה לפיתוח נמל ת"א אחראית על אחזקת ופיתוח מגרשי התערוכה הסמוכים, שבהם נערכו ירידים בשנות השלושים. המגרשים נמצאים צפונית למתחם נמל תל-אביב.