אוסטרליה: העלאת ריבית שניה ב-5 שבועות במטרה לצנן את שוק הנדל"ן

הבנק המרכזי של אוסטרליה העלה את הגידול בהלוואות המשכנתא, שהגיע לקצב המהיר ביותר ב-23 השנים האחרונות, ולהפחית את הסיכון לקריסת שוק הנדל"ן הריבית ל-5.25%, שיא של שנתיים וחצי. "היקף האשראי ממשיך לגדול בקצב מהיר, שהתגבר עוד יותר בחודשים האחרונים", אמר נגיד הבנק המרכזי, אייאן מקפרליין.

הבנק המרכזי רוצה לצמצם את הוצאות הצריכה של משקי הבית, לבלום את הגידול בהלוואות המשכנתא, שהגיע לקצב המהיר ביותר ב-23 השנים האחרונות, ולהפחית את הסיכון לקריסת שוק הנדל"ן. ברבעון השלישי צמחה כלכלת אוסטרליה ב-1.2%, ולפיכך עשוי הבנק לבצע העלאת ריבית נוספת בתחילת השנה הבאה.

"הבנק המרכזי רוצה לקרר את השוק כדי למנוע את קריסת שוק הנדל"ן", אמר ג'ון סיימונד, מנהל חברת האשראי הגדולה ביותר מחוץ למערכת הבנקאית, אוזי הומס לואנס, שסכום האשראי שהעניקה ללקוחות מסתכם ביותר מ-10 מיליארד דולר אוסטרליה. "אני בעד בלימה עדינה".

סיימונד מעריך שהבנק המרכזי יעלה את הריבית בעוד 0.25% בשנה הבאה. המועצה המוניטרית של הבנק תתכנס לישיבתה הבאה ב-3 בפברואר.

בתגובה להודעה על העלאת הריבית טיפס הדולר האוסטרלי לרמה של 73.33 סנט ארה"ב לדולר אוסטרלי אחד. זוהי הרמה הגבוהה ביותר מאז 21 באוקטובר 1997. ב-55:4 אחה"צ (שעון אוסטרליה) נסחר הדולר האוסטרלי ברמה של 73.22 סנט ארה"ב. מתחילת השנה התחזק הדולר האוסטרלי ביותר מ-30% לעומת הדולר האמריקני.

עקב ההתאוששות הכלכלית הגלובלית גובר הלחץ על הבנקים המרכזיים בעולם להעלות את הריבית. בחודש שעבר העלה הבנק המרכזי של בריטניה את הריבית ב-0.25% ל-3.75%. בשבוע שעבר אמר הכלכלן הראשי של הבנק, צ'רלס בין, כי ייתכן שיהיה צורך בהעלאת ריבית נוספת.

השבוע אמר נשיא הבנק האירופי המרכזי חדש, ז'אן-קלוד טרישה, כי ייתכן שרמת האינפלציה במרחב האירו לא תרד בקצב המצופה, וכי הריבית הנמוכה וההתאוששות בכלכלת ארה"ב עלולות להאיץ את הצמיחה במרחב האירו, שכלכלתו צמחה ב-0.4% ברבעון השלישי ביחס לרבעון השני.