מהלומה נוספת בדרך לסוף

לפני מספר שבועות העבירה דלק נדל"ן פרויקט לבניית 650 דירות בנס ציונה מברנוביץ לסולל בונה. קודם לכן נתקע פרויקט מגורים מתכונן גדול של החברה במושב נחלים, שהוא אחד מרבים שהופקעו כתוצאה מהחלטת בג"ץ.

פרויקט מגדל שלמה בהרצליה הוא רב-קומות, האמור להיות בן 90 דירות, כשלצידו חניון גדול וכ-5,000 מ"ר מסחר ומשרדים. החברה רכשה את הקרקע לפני שנים מפרטיים והחלה בבנייה, שמתנהלת בעצלתיים ובפיגור ניכר מלוח הזמנים שנקבע.

החברה מכרה לעיריית הרצליה כ-130 מקומות חניה. כן מכרה מספר חנויות, אך מכירת הדירות צולעת. נכון להיום מכרה החברה רק 3 מתוך 90 הדירות, בתמורה כוללת של כ-600 אלף דולר, שהם 2.7 מיליון שקל.

מכירת החניון והדירות מכסה רק חלק קטן מהחוב לבנק פיתוח התעשייה, שהוא הבנק המלווה, המסתכם ב-72 מיליון שקל.

החברה ניהלה בשנה האחרונה מו"מ למכירת מגדל שלמה לטרה. החברה היתה אמורה לשלם סכום קטן בעד הנכס, ובעיקר לקבל על עצמה להשלים את הבנייה ולפרוע את החובות לבנק פיתוח התעשייה. המו"מ הסתיים ללא תוצאות.

מכירת הדירות נכשלה משום שמדובר בדירות יקרות בלב העיר הרצליה. גם בזמנים כתיקונם לא היה קל למכור דירות בבניין מעין זה, מכיוון שבהרצליה מוכרים בעיקר וילות או דירות בבניינים בעלי שלוש-ארבע קומות. קל וחומר בתקופה של מיתון ומשבר בענף.

חברת ברנוביץ סופגת בזמן האחרון מכות מכל עבר. לדוגמה, מנהל הכספים לשעבר של החברה תובע ממנה בימים אלו סכום של כ-1.5 מיליון שקל בבית הדין האזורי לעבודה. ישנן גם תביעות נוספות נגד החברה.

כשהפסידה את הפרויקט בנס ציונה לסולל בונה, לא קיבלה ברנוביץ, ככל הידוע, שום תמורה בעד העברת החוזה מחברה לחברה. גם בתוך המשפחה יש בעיות. שניים מבני המשפחה פרשו ממנה לעסקים פרטיים.

לפני כשמונה חודשים קנתה החברה מהציבור את מניותיו בבורסה ב-1.1 מיליון שקל. אולם, אחת מבעלי המניות הגישה תביעה, שבה היא טוענת שהמחיר האמיתי הוא 8 מיליון שקל ועל ברנוביץ לשלם לבעלי המניות את היתרה.

אריה ברנוביץ ובני משפחתו עשו מאמצים גדולים להחזיק את החברה מעל פני המים. הוא מכר אשתקד לחברת טרה קרקע בנתניה ב-8 מיליון דולר. ברנוביץ גם מכר את חלקו, 75%, בבית משרדים בירושלים בכ-5 מיליון דולר.

אולם מכירות אלו, כפי שמסתבר, אינן מספיקות כדי לאזן את מצבה של החברה. יש לחשוש, למרבה הצער, שהחברה הוותיקה, שהיא בת כ-60 שנה, ושהיתה מן הבולטות בענף הנדל"ן, צועדת בימים אלו לקראת סופה.