חברות שיכון עובדים ונוה, בחלקים שווים, רכשו בשבוע שעבר מקבוצת פרטיים 75% ממתחם גן מנשה, ליד צומת רעננה, בכפר סבא, לבניית 644 דירות. החברות רכשו, לפיכך קרקע ל-483 דירות, ואילו היתרה, קרקע ל-161 דירות , נשארת לפי שעה בבעלות המוכרים.
החוזה בין הצדדים קובע, כי המוכרים יקבלו 39% מתמורת המכירות של הדירות. למוכרים תהיה אופציה לעבור בעתיד למסלול שבו יקבלו דירות בעין, ובמקרה זה יגדל חלקם בתמורה ל-40%. כן תהיה למוכרים אופציה לכל משך הבנייה, 8 שנים, למכור לשיכון עובדים ונוה את יתרת הקרקע, בתנאים זהים.
שיכון עובדים ונוה גברו על אפריקה-ישראל, אשדר ודנקנר, שהתמודדו אף הן על רכישת המתחם. ל"גלובס" נודע, כי אפריקה-ישראל הציעה תנאים כמעט זהים, אך נראה כי הצעת שיכון עובדים היתה טובה במקצת, הן בשיעור האחוזים והן בנכונותה לשתף את המוכרים בתכנון המפורט של הפרויקט. אשדר הציעה עיסקה לפי 36.5%, והעריכה כי אין כדאיות לשלם מחיר גבוה יותר. דנקנר הציעה, ככל הידוע, הצעה דומה לזו של אשדר. יצוין, כי לאחר תקופה ארוכה של שיתוף פעולה בין שתי החברות, מתמודדות אפריקה-ישראל ודנקנר זו נגד זו במכרז לרכישת קרקע.
הפרויקט יהיה הגדול ביותר שייבנה בכפר סבא, מאז בנתה משפחת חבס כ-500 דירות במרכז העיר. על-פי הערכה, יימכרו דירות 4 חדרים בכ-250 אלף דולר בממוצע. תמורת המכירות של הפרויקט כולו, יחד עם חלקם של הבעלים הפרטיים, מוערכת ב-160 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
