חברת הביטוח מגדל, שרכשה מסקום, אשטרום ומבני תעשיה, ב-100 מיליון דולר את קריות הממשלה בחיפה ובאר-שבע, תשלם 58.2 מיליון דולר בעד הקריה בחיפה ו-42.7 מיליון דולר בעד הקריה בבאר-שבע. עוד נודע ל"גלובס", שמגדל לא רכשה מהחברות את המרכז המסחרי הצמוד לקרית הממשלה בב"ש, ששטחו 6,000 מ"ר.
קרית הממשלה בבאר-שבע היא בת 28,100 מ"ר, לא כולל המרכז המסחרי. היא היתה בבעלות בחלקים שווים של סקום (חברה-בת של שיכון עובדים) ואשטרום. ל"גלובס" נודע, כי מגדל שילמה בעד בנייני המשרדים 187 מיליון שקל, שהם כ-43 מיליון דולר (לפי שער של 4.38 שקל לדולר). מחיר זה שווה-ערך ל-1,500 דולר למ"ר. הבניינים מושכרים למינהל הדיור הממשלתי בכ-10 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לטווח ארוך.
מגדל החליטה, משיקולי כדאיות, שלא לרכוש את המרכז המסחר בן 6,000 המ"ר, הצמוד לקריה בבאר שבע. סקום ואשטרום הוציאו את המרכז מהעיסקה והעבירו אותו לבעלותן.
קרית הממשלה בחיפה נמצאת בבעלות בחלקים שווים של אשטרום, סקום ומבני תעשיה. היא בת 27,500 מ"ר, כולל מרכז מסחרי קטן בן 900 מ"ר, שמגדל הסכימה לרכשו משום שהוא מהוה חלק שולי מהעיסקה. מגדל שילמה בעד הקריה בחיפה 255 מיליון שקל, שהם כ-58 מיליון דולר. מחיר זה שווה ערך ל-2,100 דולר למ"ר, כולל 150 מקומות חניה. הבניינים מושכרים למינהל הדיור הממשלתי ב-14 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים עם אופציה לעוד 10.
אשטרום, סקום ומבני תעשיה ישתמשו בתמורה בעיקר כדי לפרוע חובות לבנקים בגין פרויקטים אלו. סקום תקבל סך הכל 176 מיליון שקל, ומתוכם תעביר לבנקים 145 מיליון שקל. העיסקה גם תניב לה רווחי הון של 20 מיליון שקל לפני מס.
גם אשטרום תקבל 176 מיליון שקל. היא תעביר לבנקים 142 מיליון שקל, ותרשום רווח הון דומה לזה של סקום. למבני תעשיה יהיה רווח הון של 24 מיליון שקל ממכירת חלקה בקרית הממשלה בחיפה.
העיסקה נעשתה באמצעות חברת עטיה נכסים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
