אסותא תשלם לחברת זיקית כ-15.7 דולר למ"ר לחודש בעיסקה, שבה שכרה ממנה בניינים בשטח של 34,000 מ"ר ברמת החי"ל למשרדים ומסחר - מתברר מניתוח פירטי העיסקה, שפורסמה לראשונה ב"גלובס" בשבוע שעבר.
דמי השכירות בעיסקה יהיו 7 מיליון דולר בשנה, בתמורה לשטח הבנוי ולחניה. בבנין תהיה חניה מקורה של כ-1,100 מקומות, שמהם כלולים בעיסקה 400 (יתר המקומות מיועדות לחניון ציבורי, שיופעל מן הסתם בידי חברה פרטית). דמי החניה מוערכים בכ-120 דולר למקום לחודש. מכאן, שאסותא תשלם בעד הבניינים כ-6.4 מיליון דולר לשנה, שהם 15.7 דולר למ"ר, צמוד למדד.
דמי שכירות אלו גבוהים במידה ניכרת מהמקובל ברמת החי"ל, שם נעשו באחרונה עסקאות השכרת משרדים ב-12-10 דולר למ"ר. הסיבה העיקרית לכך היא, שהבניינים ישמשו בעיקר לבית חולים, ויש להביא בחשבון השקעה בצנרת, חיווט ומיחשוב. מסיבה זו, יהיה החוזה ל-25 שנה - ארוך מהמקובל.
זיקית נמצאת בשליטה בחלקים שווים של משה אביב ואלוני-חץ. הבנייה תתחיל תוך זמן קצר. אסותא אמורה לעבור לבניינים החדשים ב-2007, עם תום חוזה השכירות שלה בבניינים הקיימים ברחוב ז'בוטינסקי, צפון ת"א, בבעלות גד זאבי, איל יונה ודני גולדשטיין.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
