משקיע אנגלי, שרכש בזמנו את הקומה ה-46 במגדל משה אביב בר"ג ב-2,800 מ"ר, מוכן למכור עתה את הקומה ב-2,300 דולר למ"ר. העיסקה הצפויה מדגימה שוב את הירידה שנרשמה בשנים האחרונות במחירי משרדים כמעט בכל הארץ. ניר שליין מאנגלו-סכסון ת"א מנהל מגעים עם כמה קונים-בכח.
לחילופין, מוכן המשקיע האנגלי להשכיר את הקומה, ועל-פי הערכה יקבל 13.5 דולר למ"ר לחודש. דמי שכירות אלו יתנו לו תשואה של 5.8% על מחיר הקנייה, או תשואה של 7% על הנכס לפי שוויו כיום. התשואה נמוכה יחסית, אך היא מותירה תקווה לעליית שווי הנכס בעתיד. שליין מנהל מגעים גם על אפשרות לעיסקת שכירות. במקביל, מתנהל מו"מ להשכרת 320 מ"ר בקומה גבוהה מאוד במגדל, ב-14 דולר למ"ר לחודש. כלל ביטוח השכירה באחרונה, כפי שפורסם במדור זה, שטחים בקומות 53-50 ב-15-14 דולר למ"ר לחודש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
