למרות שנים של מיתון כלכלי, שיעורי תפוסה נמוכים, וירידות חדות במחירי השכירות, בעלי נכסים וקרנות נדל"ן באזור עמק הסיליקון בקליפורניה ייאלצו בשנים הבאות להתמודד מול דרישות גבוהות במיוחד מצד הלקוחות. לדברי פעילים מקומיים בענף, היצע הנכסים הגדול כיום מעלה את רף התנאים של חברות רבות. חברות שמבקשות לשכור שטחי משרדיים, דורשות כיום שיפורים חשמליים וטכנולוגיים, מקומות חנייה רבים, איכות בנייה בסטנדרטים מצויינים, ועוד תנאים רבים. בימי הבועה העליזים טרום מארס 2000, חברות רבות הסכימו לחתום על חוזי שכירות מנופחים מבלי להניד עפעף. בכמה מן המקרים, אותם חוזים שמנים הגדילו משמעותית את מצבת החובות של החברות, ואף הובילו את חלקן לפשיטת רגל. "אבן הריחיים בדמות נכסים נדל"נים לא תחזור על עצמה", אמר סוכן נדל"ן מקומי. "כיום חברות רבות למדו דבר או שניים כיצד לנהל נכון את הנכסים שלהם בראיה לטווח ארוך". להערכת גורמים בענף, גם שנת 2004 תהיה שנה קשה לנדל"ן המסחרי באזור עמק הסיליקון, ובמיוחד לשווקי פאלו-אלטו ומונטין ויו. ככל הנראה, שכר הדירה לא יעלה, ולמרות השיפור הצפוי בשוק התעסוקה בארה"ב, הדבר לא יקרין באופן מיידי על דרישות השכירות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
