בבעלות החברה הכלכלית לירושלים, יחד עם חברת-הבת מבני תעשייה נכסים מסוגים שונים, בעיקר מבני תעשייה, בשטח כולל של 1.9 מיליון למ"ר - כך עולה מתשקיף החברה, שפורסם בשבוע שעבר.
בבעלות מבני תעשייה 1.48 מיליון מ"ר, בבעלות החברה הכלכלית 400 אלף מ"ר, והיתרה היא בבעלות חברה מאוחדת. הנתונים כוללים 153 אלף מ"ר בבעלות החברה בקנדה ובמזרח אירופה.
התפוסה במבני החברה הכלכלית וחברות הבת הגיעה ב-30 בספטמבר אשתקד ל-84.1%, לעומת 84.9% בספטמבר 2002 ו-84.6% בממוצע ל-2002. הנכסים מושכרים ל-3,462 שוכרים.
ההכנסות מדמי שכירות הגיעו בינואר-ספטמבר ל-334 מיליון שקל, גידול של 12% לעומת התקופה המקבילה ב-2002. המשמעות היא, שדמי השכירות הממוצעים היו אשתקד (בהנחה שדמי השכירות לאוקטובר-דצמבר זהים לאלו של ינואר-ספטמבר) 4.3 דולר למ"ר.
אחת הסיבות היא שבמקרים רבים מדובר במבני תעשייה בגליל ובנגב, שם משלמים 4-3 דולר למ"ר לחודש ופחות. במקרים של נכס עם שותף, משקפים הנתונים רק את חלקה של החברה הכלכלית וחברות הבת בהכנסות.
איזור התעשייה הגדול ביותר של החברה הוא בגבעת שאול, ירושלים - 106 אלף מ"ר, כולל משרדים ושימושים אחרים. התפוסה היתה בספטמבר אשתקד 86%, בדומה לשנים קודמות.
איזור גדול אחר הוא בראש העין, 88 אלף מ"ר, כולל משרדים והיי-טק. התפוסה היתה בספטמבר אשתקד 79% , לעומת 98% בממוצע ל-2002.
הירידה בתפוסה בשנה האחרונה נובעת, לדברי ההנהלה, מיציאת שוכרים, ומכך ששוכרים מעדיפים להישאר בת"א, עקב הוזלת דמי השכירות בה.
אחד מאיזורי התעשייה הגדולים של החברה הוא בעטרות, 83 אלף מ"ר. החברה אומרת כי התפוסה גדלה בשנה האחרונה ל-65%, וזאת לאחר שנפתח כביש חדש מרמות, המקטין את הסיכון הביטחוני הנסיעה לאיזור. דמי השכירות בעטרות היו אשתקד 2 דולר למ"ר לחודש בממוצע.
איזור נוסף הוא בהרצליה פיתוח, 58 אלף מ"ר. התפוסה היא 99% - ללא שינוי לעומת שנים קודמות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
