לאס וגאס: צפי לעלייה במחירי הדיור במהלך השנה

הכלכלה האמריקנית בכלל ושוק הנדל"ן החזק בפרט משכו את המרכזים הללו מעלה. שוק המגורים האמריקני עשוי לשמור על יציבות, ואף להמשיך במגמת ההתחזקות גם בשנת 2004, בגלל הגידול בהכנסה הפנויה, וריבית המשכנתאות הנמוכה. היקף מכירות הבתים ופעילות הבנייה בשוק ירשמו השנה האטה לעומת שיאי שנת 2003, אך עדיין יציגו ערכים גבוהים היסטורית. כך למשל, בשנת 2003 כולה נמכרו בלאס וגאס 25,230 יח"ד, בהשוואה לשנת 2001 בה נמכרו 22,940 יח"ד.

לדברי מנכ"לית פאונדרס, בית ההשקעות העוסק בנדל"ן חו"ל והמשווקת כיום נדל"ן מניב בלאס וגאס, דנה תדמור: "מכירת הבתים בשנת 2003 מציבה לשוק הנדל"ן רמות ביקוש חדשות ומהווה סמן לשנים הבאות. הצעות מרובות נהפכו לנורמה, ורוב ההסכמים נסגרים במחירים שמעל מחירי המחירון. אין זה חריג למצוא דירה שנמכרה ב-20 עד 60 אלף דולר יותר ממחירה במחירון".

הגיאות הנדל"נית ללאס וגאס ומרכזים אחרים נובעת מהגירה מאסיבית לעיר. כשליש מהמהגרים ללאס וגאס מגיעים מקליפורניה, שם מחירי הבתים ונכסי הנדל"ן גבוהים מאוד בהשוואה ללאס וגאס.

נוסף לכך, העיר מציעה עבודה ומשרות בשכר הוגן, ולכן היא כיום העיר בעלת שיעור הצמיחה הגבוה ביותר בארה"ב. בינואר 2004 עלו מחירי הדיור בעיר בשיעור גבוה ב-2% מרוב האזורים האחרים בארה"ב.