חברת הביטוח אילון, בשליטת לוי יצחק רחמני, העומדת לרכוש מבנק דיסקונט מגדל משרדים חדש בר"ג, תעביר לבנין את ההנהלה המרכזית שלה, הנמצאת כיום בת"א. ההנהלה המרכזית תתפוס 10 מתוך 19 קומות המשרדים של המגדל, בשטח כולל של כ-11,500 מ"ר, המהווים כ-50% משטחו הכולל של הבניין, כ-22,000 מ"ר. אילון עומדת לרכוש את הבניין כולו מבנק דיסקונט בכ-55 מיליון דולר. חברתו הפרטית של רחמני תהיה שותפה בעיסקה, ככל הנראה ב-50%.
אילון יושבת כיום בבית משרדים בבעלותה בדרך פ"ת בתל אביב, וכן בבניין משרדים בשכירות בסמוך, ברחוב הנגב 8. שטחם של שני הבניינים - 6,500 מ"ר. החברה תפנה את שני הבניינים עם מעברה לרמת גן, בראשית 2005. נראה שהבניין ברחוב הנגב יוחזר לבעליו, ואילו הבניין בדרך פ"ת יוצע למכירה או להשכרה. גורם בכיר בענף הנדל"ן אמר ל"גלובס", כי עדיף לאילון למכור את הבניין ולא להשכירו, משום שמחירי המשרדים באיזור צפויים להמשיך ולרדת.
החוזה בין אילון לדיסקונט קובע גם, כי בנק דיסקונט ישכור מאילון 3 קומות, בשטח כולל של כ-3,500 מ"ר בבניין - קומה מסחרית ושתי קומות משרדים. הבנק יפתח במקום סניף, וקומות המשרדים יתנו גיבוי לסניף או ישמשו למחלקות שונות של הבנק. התחיבות בנק דיסקונט לשכור 3 קומות היא חלק מתנאי העיסקה. על פי הערכה, ישלם דיסקונט כ-14 דולר למ"ר לחודש בעד קומות המשרדים, וכ-30 דולר למ"ר (ואולי יותר) בעד הקומה המסחרית שתוסב לסניף
אילון תוציא להשכרה את 7 קומות המשרדים הפנויות בבניין, בשטח כולל של כ-8,000 מ"ר. היא מעריכה שתוכל להשכיר את השטחים לסוכנויות ביטוח, שמאי ביטוח, עורכי דין הקשורים לענף הביטוח ורואי חשבון. דמי השכירות מוערכים בכ-14 דולר למ"ר לחודש. לוי רחמני אמר ל"גלובס", כי הוא מעריך שענף הנדל"ן בהתעוררות, וניתן יהיה להשכיר את הקומות, בייחוד לאור רמת הגימור הגבוהה הצפויה. עוד אמר, כי התפתחות עסקי אילון מצדיקה מעבר לבנין משרדים גדול יותר. החברה רכשה באחרונה את השליטה בסוכנות הביטוח נאמנים, וכן רכשה את עסקי ביטוח העובדים הזרים של חברת לאומית-קייר.
העיסקה בין דיסקונט לאילון נעשית לאחר שלפני מספר ימים התפוצצה העיסקה, שבה היתה אמורה חברת אדגר לרכוש את הבניין מדיסקונט במחיר זהה. "גלובס" דיווח כבר ב-9 במאי, שאין בטחון שהעיסקה בין דיסקונט לאדגר תצא לפועל. נודע, כי אילון ניהלה מו"מ עם דיסקונט כבר בעבר, המו"מ הופסק לאחר שסוכמה עיסקה עם אדגר, וחודש לאחר שהעיסקה התפוצצה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
