עיריית חדרה תמכור 84 דונם על החוף לחברתו של דני מור ב-34 מיליון שקל

מור קיבל אופציה לרכוש בעתיד 27 דונם נוספים בסמוך ב-27 מיליון שקל, ושילם מיליון שקל נוספים תמורת האופציה. מחיר המכירה נמוך ב-15% מהערכת המינימום של השמאי דוד טיגרמן.

האופוזיציה בעירייה, המתנגדת זה זמן רב לעיסקה, החרימה את ישיבת מועצת העירייה, כך שהעיסקה אושרה ברוב של תשעה מול אפס. האופוזיציה אומרת, כי היא שוקלת לנקוט בהליכים משפטיים נגד מימוש העיסקה, שלדעתה נעשתה במחיר לא ריאלי ואינה לטובת העירייה. המתנגדים עשויים גם לבקש משר הפנים, אברהם פורז, שלא לאשר את העיסקה, אישור הדרוש על-פי החוק.

מור רוכש את המיתחם באמצעות חברת אסיה-חדרה ישראל בבעלותו. הוא שילם מקדמה של 9 מיליון שקל, וישלם את היתרה לאחר שהעיסקה תאושר על-ידי פורז.

העירייה אומרת, כי בשנים האחרונות הוציאה ארבעה מכרזים למכירת המגרש, ורק באחרון קיבלה שלוש הצעות. מור הציע 34 מיליון שקל, הקבלן המקומי אברהם לוי הציע 28 מיליון שקל, וחברת חפציבה (משפחת מרדכי יונה) הציעה 20 מיליון שקל. עוד אומרת העירייה, כי בידיה שומה אחרונה של השמאי גיל לזר, לפיה שווי הקרקע רק 24 מיליון שקל, כך שמור משלם 40% מעל לשווי.

המיתחם מחולק לארבעה מתחמי משנה: 34.3 דונם לבניית 122 קוטג'ים על מגרשים בני 280 מ"ר ברוטו; 18.4 דונם לבניית מרכז מסחרי בן 20 אלף מ"ר ; 16.5 דונם לבניית 20 אלף מ"ר לבתי מלון; 15.2 דונם לשמורת טבע.

דני מור הוא יליד חדרה, כבן 50, המתגורר ב-20 השנים האחרונות בחו"ל. הוא הגיע לעיסקה באמצעות עו"ד דוד אפרתי. מנהלי חברת אסיה-חדרה בארץ מטעמו הם גדעון קאופמן וארז קופרברג.

מקור בעיריית חדרה אמר היום (א'): "לעירייה גירעון של 140 מיליון שקל, ומשרד הפנים חייב אותה למכור נכסים כדי לכסותו. לאור זאת אנו מניחים, ששר הפנים יתן את האישור הדרוש, כדי שתמורת המכירה של המגרש תופנה לכיסוי הגרעון, ולא רק לתקציבי פיתוח.

"העירייה מצפה להכנסות נוספות של מיליוני שקלים ממיסים עירוניים על הנכסים שייבנו, ומהיטל השבחה שנגבה, אם היזם ישנה את ייעוד מגרש המלונאות לבניית דירות נופש. אנחנו מנסים זה שנים למכור את המגרש, וההצעה שקיבלנו היא הטובה ביותר".

לזר אמר: "הערכתי כל מגרש בן 280 דונם לקוטג', ב-40 אלף דולר. יש לזכור שבשכונת עין הים הסמוכה מוכרים מגרשים מפותחים בני 400 מ"ר ב-100 אלף דולר. היזם שזכה יצטרף גם להשקיע 1.5 מיליון שקל בפיתוח שמורת הטבע".