חברת סימול השקעות, בבעלות בועז ויוסף מולדבסקי ועו"ד סימי אפרתי, רכשה מאגודת הקו-אופ את חנות הקו-אופ בת 2,000 מ"ר, במפלס התחתון של דיזנגוף סנטר, ת"א. סימול תשלם 3.2 מיליון דולר, שהם 1,600 דולר למ"ר. החנות מושכרת לקו-אופ הריבוע הכחול, בחוזה לטווח ארוך, בתשואה של 9%.
אגודת הקו-אופ הוציאה למכירה את הנכס, על פי ההסדר שלפיו היא מוכרת נכסים ומחלקת את התמורה בין החברים. למכרז הוגשו 8 הצעות, וסימול הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר. האחים מולדבסקי הם בעלי 70% בסימול, ועו"ד אפרתי הוא בעל 30%. סימי אפרתי הוא בנו של עו"ד דוד אפרתי, שגם הוא נכנס לעסקי נדל"ן, כולל שותפות בבית מגורים ברחוב דיזנגוף בת"א.
החנות מושכרת לקו-אופ הריבוע הכחול בכ-12 דולר למ"ר לחודש, עם מסלול אחוזים של כ-2.5% מהמחזור, או אף יותר, הגבוה מבין השנים. דמי השכירות המינימליים יעמדו על כ-290 אלף דולר לשנה, צמוד למדד, תשואה של 9%. החוזה הוא ל-9 שנים, עם אפשרות להאריכו לאחר מכן. העיסקה נחשבת לטובה בשל מחיר הרכישה הנמוך-יחסית והתשואה הגבוהה במקצת מהמקובל בשוק בתקופה.
האחים מולדבסקי, בני משפחת יהלומנים ידועה, משכירים זה יותר מ-20 שנה לקו-אופ חנות בת 1,600 מ"ר, בבעלותם, ברחוב כורזים, איזור התעשייה גבעתיים. דמי השכירות עומדים על 3% מהמחזור, או מינימום בדולרים למ"ר לחודש.
מולדבסקי עומדים להעמיק את פעילותם בנדל"ן. בקרוב יתחילו בבניית מגדל בן 100 דירות יוקרה ברחוב ז'בוטינסקי פינת סוקולוב, ליד מגדלי גרונר בר"ג. המגרש נמצא בבעלותם זה שנים, והם מעריכים, שניתן יהיה למכור את הדירות במחירים סבירים לאור ההתעוררות בשוק זה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
