כונס הנכסים עו"ד אמיר שהם הוציא מכרז למכירת מגרש חקלאי בן 9.9 דונם, של חברת סייפקס נכסים, בהוד השרון. החברה, בבעלות אלכס אנגלהרט וגלעד וקסמן, חייבת יותר מ-1 מיליון דולר לבנק הפועלים, שתפס את המגרש על פי משכנתא שבידו, והוציא אותה למכירה באמצעות לשכת ההוצא לפועל בכפר סבא. המגרש מוגדר כחצי-ספקולטיבי, ושוויו עשוי להגיע עד 3.6 מיליון דולר. שמאי העריך את שווי המגרש ב-1 מיליון דולר. עו"ד שהם קיבל 4 הצעות, הגבוהה בהן 650 אלף דולר, ודחה את כולן. עתה הוא מקווה להשיג מחיר גבוה יותר, כ-900 אלף דולר, באמצעות מכרז.
המגרש מוגדר כיום כנחלה, עם חוזה חכירה מהמינהל שפג תוקפו, אך ניתן לחידוש תמורת תשלום לא גדול. סייפקס ביקשה לבנות במקום 20 קוטג'ים על 6 דונם נטו, לאחר הפקעה. בוועדת התכנון התגלתה התנגדות, ועד היום לא אושרה בנייה על השטח. המגרש נמצא בסמוך לשכונות מגורים, והוועדה לשימור קרקע חקלאית הודיעה, שתתמוך בשינוי יעוד הקרקע, בתנאים מסוימים.
הקרקע מוגדרת כחצי-ספקולטיבית, מאחר שאיש להניח, אך אין בטחון, שבעתיד תאושר בנית הקוטג'ים. במקרה זה, יעמוד שווי הקרקע על 3.6 מיליון דולר, לפי 180 אלף דולר לקרקע ליחידה. עו"ד שהם, ממשרד י. לויסון, מדגיש, שהקונה יחויב לשלם למינהל בעד שינוי יעוד, וכן הטל השבחה כמקובל לרשות המקומית בגין שינוי היעוד למגורים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
