קבוצה מארה"ב תשקיע 15-12 מיליון דולר בבניית מרכז מסחרי ב-4 קומות, 6,000 מ"ר שטח עיקרי, על מגרש קולנוע עדן לשעבר, במתחם טליתא קומי, רחוב אגריפס, במרכז ירושלים. הקבוצה מיוצגת בארץ בידי עו"ד אריה דנציגר מת"א. יהיה זה הפרויקט המסחרי הגדול ביותר עד היום במסגרת התוכנית להתחדשות מרכז ירושלים. המגרש, בן 1.9 דונם, נמצא בבעלות בחלקים שווים של הקבוצה מארה"ב ושל איש הנדל"ן מנתניה שמואל סגל. המשקיעים מארה"ב מנהלים מו"מ מתקדם על עיסקה, שבה ירכשו מסגל את חלקו בעיסקה לפי 30%, כלומר הוא יהיה הבעלים של 15% מהמרכז המסחרי, או לחילופין יקבל 15% מתמורת המכירות של שטחי המרכז.
במשך עשרות שנים עמד על המגרש קולנוע עדן, אחד הוותיקים והידועים בירושלים ובארץ. הקולנוע נסגר בראשית שנות התשעים. מפעילו האחרון היה איש העסקים משה דדש. הבעלים ניהלו מו"מ עם חברת מימוש, בעלת שני מגרשים צמודים, בשטח כולל של 2.6 דונם, על איחוד חלקות ובנייה משותפת. מימוש נמצאת בשליטת שמואל סגל ותת אלוף (מיל) נחמיה דוידי. המו"מ לא עלה יפה, ועתה החליטו המשקיעים לבנות על מגרש עדן באופן עצמאי.
תב"ע מאושרת מתירה לבנות במקום 6,000 מ"ר שטח עיקרי, לפי 300% לערך. ההערכה היא שההשקעה תגיע ל-15-12 מיליון דולר, כולל חניון תת קרקעי בן 250 מקומות חניה, אך לא כולל המגרש. בנק הפועלים יתן ככל הנראה ליווי פיננסי. השטחים מיועדים בעיקר להשכרה, אך לא ניתן לקבוע כיום מה יהיה מחיר השוק בבוא המועד.
היזמים מעריכים, שהמרכז המסחרי יהוו הצלחה, מכיוון שהוא נמצא במוקד הפרויקט להתחדשות ירושלים, שבראשו עומד עוזיאל וקסלר. הבניין סמוך למרכז העיר, לרכבת הקלה ולתכניות פיתוח אחרות של מרכז ירושלים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
