הוועדה המקומית בת"א ממליצה במפתיע לבטל את תוכנית השימור של העיר

מדובר באחת התוכניות החשובות בעיר, שהופקדה לאחרונה בוועדה המחוזית ת"א. תוכנית זו מהווה חוליה בשרשרת תוכניות שימור שהוכנו בעיריית ת"א, ומעולם לא הגיעו למעמד סטטוטורי מאושר.

התוכנית כוללת רשימת מבנים לשימור. הכנת תוכנית שימור גוררת מגבלות ומטלות המשפיעות על שווי המקרקעין. התוכנית ביטלה למעשה את התוכנית המתירה בניית דירות על מבנים ישנים לגבי כל המבנים בעלי המגבלות המחמירות, והגבילה את התוספת לקומה אחת בלבד בכל המבנים לשימור.

הוועדה החליטה למשוך חזרה את התוכנית, אחרי ארבע שנים בהן היא מצויה על שולחן הדיונים בוועדות התכנון השונות. ההחלטה התקבלה באופן חריג בניגוד לדעתם של מהנדס העיר, דני קייזר, ויו"ר הוועדה המקומית וסגן ראש העיר, דורון ספיר.

התוכנית קובעת רשימת 1,126 מבנים עליהם יחולו הוראות שימור, שעל חלקם יחולו הגבלות מחמירות, ובחלקם דרגות שימור אחרות. שופט בית המשפט המחוזי בת"א, גבריאל קלינג, הורה לאחרונה לוועדות המקומית והמחוזית לסיים את הטיפול בתוכנית השימור הכוללת.

לדברי ספיר, מדובר בהחלטה שערוריתית, והוא הוסיף: "החלטת הוועדה עלולה לסכן את הכרזתה של אונסק"ו על העיר הלבנה של ת"א, שלא לדבר על קיצם של מאות בתים בעלי ערך היסטורי".

קייזר אמר: "לעיתים המהלכים ממש לא ברורים לי. לוקחים ובועטים ברגל גסה במהלך שהושקע בו כסף וזמן רב משיקולים לא ברורים". בכל מקרה, ציין קייזר, הוא לא רואה אפשרות של ביטול התוכנית, מאחר שהסמכות נתונה בידי הוועדה המחוזית, והוועדה המקומית היא בגדר ממליצה בלבד.

נציגת המועצה לשימור אתרים, תמר טוכלר, אמרה, כי חברי הוועדה שכחו שבצד היותם פוליטיקאים הם גם מתכננים. "לא ברור לי מה הניע את חברי הוועדה לבטל את התוכנית אחרי מאות אלפי השקלים שכבר הושקעו בה".

נציגת סיעת הירוקים, הדס שכנאי, שתמכה בהחלטת הוועדה, אמרה, כ י לתוכנית כפי שהוצג אין עוגן כלכלי. "יוצרים מלאי אלטרנטיבי של 120 אלף מ"ר עבור בעלי הבתים כשאין מנגנון פיקוח וחלוקה.

"על כל שאלה ששאלתי, אמרו לי שלא יודעים ויהיה בסדר. קבלת התכונית עלולה להעמיד את העירייה בפני תביעות בהיקף של מיליוני שקלים ללא כל מנגנון שיפוי".

יחד עם זאת, אומרת שכנאי, לא היה בכוונתה לבטל את התוכנית לגמרי והיא תערער על ההחלטה כפי שהתקבלה.