מבני תעשיה 
, שבשליטת אליעזר פישמן, הודיעה כי רכשה היום 617 דירות - מקבץ דיור להשכרה במבנים בני 5 קומות בעיר מגדבורג בגרמניה. עלות הרכישה הינה 8 מיליון אירו. זאת בהמשך להודעת החברה מסוף יוני על המו"מ המתקדם בעיסקה זו ובעיסקה נוספת. בכך נכנסה החברה, לראשונה, לעסקים בגרמניה כצעד במימוש אסטרטגיית החברה להרחיב עסקיה לחו"ל.
הדירות משתרעות על שטח כולל של 35,000 מ"ר. שטח דירה ממוצע כ 60 מ"ר.
מתחם הדירות עבר שיפוץ מאסיבי בשנת 1999 הכולל שיפוץ פנימי ושיפוץ חיצוני, ובכלל זה הוספת מעליות. החברה צופה כי 75% מהרכישה תמומן באמצעות הלוואה מבנק גרמני. הדירות משמשות להשכרה. כמו כן, ממבני תעשיה נמסר כי הכנסה שנתית נטו מהשכרה (NOI) בשנה הראשונה כ-900,000 אירו.
מהחברה נמסר בנוסף כי הדירות שאינן מאוכלסות בשלב זה, תשופצנה ותושכרנה, תוך העלאת ההכנסה השנתית נטו מההשכרה (NOI) לכ-1,200,000 אירו בשנה השניה.
בנוסף לרכישה זו, החלה החברה במגעים לרכישת שני מקבצי דיור נוספים בעיר דרזדן, גרמניה, הכוללים כ-1,200 דירות להשכרה, המתפרסות על שטח של כ-70 אלף מ"ר, בעלות של כ-22 מיליון אירו (כ-120 מיליון שקל).
מבני תעשיה מחזיקה בארץ ובחו"ל מבנים בשטח כולל של כ-1.47 מיליון מ"ר וחניונים מקורים בשטח של כ-136 אלף מ"ר. שיעור התפוסה במבני החברה, נכון לסוף הרבעון הראשון של השנה, עומד על כ-86% ומספר חוזי השכירות מסתכם בכ-2,220. המבנים אשר בבעלות החברה כוללים ארבעה מרכזים מסחריים בקנדה (בערים פרינס אלברט, אוטווה, וויניפג והליפקס), המתפרסים על שטח כולל של כ-122 אלף מ"ר, עם שיעור תפוסה ממוצע של כ-95%.
במהלך הרבעון השני, רכשה מבני תעשיה 50% מהבעלות על בניין מסחרי במנהטן, ניו-יורק, תמורת כ-62.5 מיליון דולר. המבנה, אשר מתפרס על שטח של כ-35 אלף מ"ר, מיועד לשיפוץ ולהסבה לדירות יוקרה. כ-47 מיליון דולר מתוך סכום ההשקעה הכולל, מומנו באמצעות הלוואות נון-ריקורס מגורמים בחו"ל.
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
