קיסריה ובריט קנו 8 דונם בשווי 9 מיליון דולר בכיכר השעון ושוק הפשפשים ביפו

מפתחים את יפו * בריט יבנו 2,600 מ"ר מסחרי ו-24 דירות * יזם דורש 1.6 מיליון דולר לדונם

גובר הביקוש למגרשים במתחם כיכר השעון ושוק הפשפשים ביפו. קיסריה מקרקעין קנתה מחברת אינווסטק נאמנות מגרש בן 6 דונם במתחם השוק היווני, בין הרחובות רזיאל ומרזוק ועזר, ב-6.65 מיליון דולר. חברת נ.בס.ע, בבעלות האחים אריה ועמירם בריט מהרצליה, סיימה רכישת כ-2 דונם בשוק הפשפשים, מבעלים שונים, ששווים נאמד כיום ב-3-2.5 מיליון דולר. בעלים פרטי הוציא למכירה מגרש בן 940 מ"ר ברחוב בית עזריה, ליד השוק, ודורש 1.6 מיליון דולר.

הביקוש נובע בעיקר מפעולות השיקום והשחזור הנעשות כיום במתחם, בהשקעה כוללת של 35 מיליון שקל, כדי להפכו למרכז תיירות, מסחר ומגורים. משרד התיירות והעירייה מממנים את ההשקעה. באחרונה הודיע משרד התיירות, כי לא יוכל להמשיך ולהזרים כספים, וועדת הכספים של עירית ת"א החליטה להעביר 5.5 מיליון שקל מפרויקט אחר לפרויקט כיכר השעון, כדי להמשיך בעבודות.

המגרש שרכשה קיסריה מאינווסטק היה בעבר בבעלות אלחנן לוונטהל (שהיה מגדולי סוכני הביטוח), בנו אלחנן וצבי סטריקובסקי. יש עליו 11 מבנים, חלקם תפוסים ומוגנים, בשטח כולל של כ-5,700 מ"ר, החברה מתכננת לפנות את המבנים ולבנות במקום איזור מסחר ותיירות מוביל.

האחים בריט רכשו, בכמה עסקאות, מגרש בן כ-2 דונם מצפון לרחוב בית האשל, שהוא רחוב מרכזי בשוק הפשפשים. בעבר עמד במקום מפעל ליצור חוטים. לא נמסרו מחירי הרכישה, אך שווי הקרקע במקום נאמד בכ-1.25 מיליון דולר (אולי יותר) לדונם. המחיר הוא גם פונקציה של המצב הכלכלי ומצב ענף התיירות.

בריט יתחילו בקרוב בבניית פרויקט "לב הסוהו", שהוא מרכז מסחרי בן 2,600 מ"ר, בשתי קומות, שיחולק לחנויות בנות 200-15 מ"ר. דמי השכירות יהיו כ-40 דולר למ"ר בחזית לבית האשל, ופחות בחזית לרחוב בית עזריה. אנגלו סכסון ת"א תשווק את הפרויקט. לדבריה, החלה במגעים להשכרת שטחים לרשתות אופטיקנה, מגנוליה, פוקס, צליל, שטרן ותמנון.

בריט מתכננים לבנות גם 24 דירות בנות 80-70 מ"ר מעל למרכז המסחרי. באחרונה מורגש ביקוש של צעירים לקניית דירות קטנות ובינוניות באיזור. ההשקעה בבניית המרכז המסחרי והדירות, לא כולל המגרש, נאמדת בכ-6 מיליון דולר.

צרו איתנו קשר *5988