חברת הנדל"ן אולימפיה הקימה קבוצה של 35 משקיעים המממנים בשלוש השנים האחרונות, 90% מהשקעותיה בנדל"ן מניב בארץ. הקבוצה מימנה עד עתה בניית ארבעה בנייני משרדים בפ"ת ובנס ציונה, בהשקעה כוללת של 30 מיליון דולר. בימים אלו חתמה הקבוצה על חוזה למימון הקמת בניין משרדים חדש בנס ציונה, בהשקעה של 9.5 מיליון דולר.
עד עתה טענו מנהלי ובעלי השליטה באולימפיה, בראשות המנכ"ל אוסקר כצנלסון, כי החברה עצמה משקיעה בפרויקטים.
חברי הקבוצה הם קבלנים, רואי חשבון, יהלומנים, קצינים בכירים ועורכי דין - ביניהם עו"ד ארי וקסלר מת"א המייצג את הקבוצה. מטעם אולימפיה מרכז את הקבוצה המהנדס יוסי בר.
הרכב הקבוצה משתנה מפרויקט לפרויקט, אך רוב המשקיעים חברים בכל הפרויקטים. כל משקיע רוכש מראש משרד בן 200 מ"ר בממוצע, ב-200 אלף דולר, כולל מחיר הקרקע, ולאחר מכן משכירו במחיר השוק. הקבוצה מעבירה לידי אולימפיה 7 מיליון דולר בממוצע בכל בניין.
הקבוצה מימנה עד עתה לאולימפיה בניית שלושה בנייני משרדים בני 8,000 מ"ר כל אחד בקרית אריה, פ"ת, וכן בניית בניין משרדים בן 9,000 מ"ר בנס ציונה.
השבוע חתמה הקבוצה על חוזה, שבו היא רוכשת מחברת אספן מגרש בנס ציונה, ב-3.6 מיליון דולר, לבניית בניין משרדים והיי-טק באותה שיטת מימון.
הקבוצה היא ההסבר להצלחת אולימפיה לגדול במהירות ולהפוך תוך מספר שנים לחברת נדל"ן המשקיעה עשרות מליוני דולרים בבניית בנייני משרדים והיי-טק.
עתה מתברר, כי אולימפיה ובעלי השליטה בה השקיעו בשלושת הבניינים שכבר הוקמו סכום קטן יחסית, על-פי הערכה כ-4-3 מיליון דולר.
אולימפיה אומרת, כי אין קשר בין הקבוצה הישראלית לקבוצת המשקיעים שהשקיעה באחרונה 4.5 מיליון דולר בפרויקטים של החברה בהונגריה ופולין.
חלק גדול מההשקעות של אולימפיה ממומנות מהלוואות בנקאיות. דיסקונט משכנתאות נתן לאולימפיה הלוואה למימון בניית בניין המשרדים השלישי והאחרון בפ"ת, ברחוב אימבר. פרויקטים אחרים מומנו בהלוואות מבנק פיתוח התעשייה ובנק לאומי. בניין המשרדים בנס ציונה מומן מהלוואה של דיסקונט משכנתאות.
דובר אולימפיה אישר את פרטי הידיעה. לא ניתן היה להשיג את תגובת עו"ד וקסלר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
