באר-שבע: העירייה מתכננת עסקאות קומבינציה ופינוי-בינוי

עיריית באר-שבע אישרה שורה של שינויים בנוגע למדיניות החברה הכלכלית לפיתוח באר-שבע, כפי שהוצגו על-ידי יו"ר ההנהלה, אריה בר, ובהם שינוי המבנה הארגוני של החברה ונהליה. כמו כן, החברה תשנה את שיטת המכרזים הנהוגה כיום, ותתבסס על הנחה או תוספת לכל המכרז על בסיס המחירים בכתב הכמויות המופיעים במכרז.

במסגרת הטיפול ביוזמות ויזמים, הוחלט להקים בחברה הכלכלית גוף אשר יטפל באופן פרטני ואישי ביזמים המעוניינים לבצע פרויקטים של בנייה למגורים בבאר שבע. בכוונת החברה לצאת במסע פרסום ארצי, על מנת להביא גם יזמים חיצוניים במטרה להשקיע בפרויקטים כלכליים ותיירותיים בעיר, כאשר דגש יינתן לשכונות הוותיקות.

בתוכנית שאושרה הוחלט לבצע עסקאות קומבינציה עם יזמים מקומיים לבנייה והשכרה של דירות לסטודנטים, בעיקר בעיר העתיקה. לשם כך יאותרו שטחים מתאימים בעיר העתיקה. מדובר במגרשים ריקים בעיר (ציבוריים ואחרים) שאין בהם כל שימוש כיום. כמו כן, תתבצע בדיקה אצל מוסדות של העירייה, ונכסים ומגרשים שלא בשימוש יעברו שינוי ייעוד.

התוכנית החדשה כוללת טיפול גם במגרשי החניה, במטרה ליצור מגרשים במקומות אטרקטיביים, כשבמקביל תבחן האפשרות שהחברה הכלכלית תפעיל את החניונים. ראש העירייה, יעקב טרנר, מסר, כי במטרה להגדיל את הכנסות העירייה תוכן תוכנית אופרטיבית לביצוע עסקאות קומבינציה עם יזמים מקומיים וחיצוניים לבניה על קרקעות העירייה, אשר יועדו להשכרה או למכירה. במסגרת זו תגובש תוכנית פינוי-בינוי, כאשר החברה הכלכלית תלווה את החברות בכל שלבי התכנון.

התוכניות לפינוי-בינוי, שהחברה תהיה ממונה על ביצוען, יוצגו בפני התושבים בטרם יוגשו לוועדות המאשרות. את עבודות הפיתוח והתשתיות תבצע החברה הכלכלית והיא תשמש כחברה מפתחת על פי אגרות והיטלים. עבודות אלה יבוצעו ויתואמו עם מהנדס העיר. הפרויקטים ייכללו את כל המגרשים שבבעלות העירייה. כמו כן, החברה הכלכלית תבצע עבור משרדי הממשלה פרויקטים בתחומי התשתית התחבורתית, התיירותית ופיתוח איזורי התעשייה.

במסגרת הטיפול בנכסים, תפרסם החברה הכלכלית מכרזים למכירת מגרשים במקבצים, על מנת לאפשר לרוכשים להשביח את הנכסים בעתיד. המכירה תבוצע על ידי גורם חיצוני תמורת עמלה.